住建部副部長齊驥：商品住房成本由六部分組成

　　11日9時，十一屆全國人大二次會議新聞舉行“住房保障問題”專題采訪，住房和城鄉(xiāng)建設部副部長齊驥、住房和城鄉(xiāng)建設部住房保障司司長侯淅珉、住房和城鄉(xiāng)建設部房地產市場監(jiān)管司司長沈建忠接受中外記者采訪。

　　在回答記者關于房價構成問題時，齊驥說，目前商品住房的成本構成主要是這幾塊：是土地成本，這其中也包括拆遷補償費用;再一塊是商品房建設過程中的建造成本;三大塊是一些稅、費，有的是法定的，有的是規(guī)范性文件規(guī)定的;還有一塊是開發(fā)企業(yè)的融資成本，目前中國的開發(fā)企業(yè)開發(fā)資金大部分是通過商業(yè)銀行貸款取得的，所以它要還利息，這是一個融資的成本;再有一塊是開發(fā)企業(yè)的營銷成本，他要雇一些人，還要做廣告;剩下一部分是開發(fā)企業(yè)的利潤。