夫妻共有房屋須一起登記 武漢實(shí)施房屋登記簿管理辦法

　　夫妻共有的一套房子，以前房產(chǎn)證上需登記一個名字。今后，房產(chǎn)證上將記載兩個人的名字，連各人所占的份額也將進(jìn)行登記。

　　9日，《武漢市貫徹房屋登記辦法實(shí)施細(xì)則(暫行)》和《武漢市房屋登記簿管理試行辦法》開始實(shí)施。

　　新辦法規(guī)定：全市將建立統(tǒng)一的房屋登記簿。“登記機(jī)構(gòu)依據(jù)登記簿的記載向權(quán)利人發(fā)放房屋權(quán)屬證書和登記證明。”這意味著，今后房屋物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，有記載于房屋登記簿之后，才具有效力，且效力大于房產(chǎn)證。

　　細(xì)則規(guī)定，共有房屋應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請登記，并提交按份共有或共同共有的書面協(xié)議或證明文件，以證明雙方對該房屋產(chǎn)權(quán)持有多大份額。

　　武漢市房地產(chǎn)交易有關(guān)負(fù)責(zé)人提醒，買房時，合同上好簽夫妻雙方的名字，這樣辦理登記和房產(chǎn)證時，有兩個人的名字。如果共有房產(chǎn)過去記載了一個名字，可攜帶相關(guān)資料到房產(chǎn)部門辦理變更手續(xù)。