武漢住房公積金管理昨宣布,3月16日起,職工住房公積金貸款實行委托扣劃:辦理委托協(xié)議后,公積金可每月自動扣劃到還貸賬戶,減輕購房職工的月供壓力。
以前,武漢市發(fā)放個人住房公積金貸款時,各委托銀行使用不同的銀行系統(tǒng),與公積金管理不能互通,住房公積金能“按年提取”(自上次提取日后繳存滿一年,才能再次提取),貸款職工一面繳存公積金,一方面還得墊付月供。去年10月,武漢建成統(tǒng)一的住房公積金管理信息系統(tǒng),使逐月劃扣成為可能。
新的委托扣劃分為“逐年扣劃”和“逐月扣劃”兩種方式。前者是由職工指定日期,每年一次扣劃賬戶內(nèi)的公積金還貸款本金;后者自貸款發(fā)放后二個月,即可從職工公積金賬戶扣劃金額,歸還公積金貸款當(dāng)月應(yīng)還本息,扣劃時間為每月20日。
武漢住房公積金管理副主任簡德齊介紹,逐年扣劃方式與原提取還貸政策相似,但條件更優(yōu)惠,貸款發(fā)放6個月后,即可進行次扣劃,而原提取還貸政策規(guī)定為12個月。逐月方式可以及時緩解每月的還款壓力,適合更多職工。
據(jù)了解,新辦法適用在武漢住房公積金管理繳存、貸款的職工,在省、省直、鐵路公積金管理辦理公積金貸款的借款人,仍按現(xiàn)有方式辦理提取還貸手續(xù)。
截至去年底,武漢地區(qū)繳存住房公積金的職工人數(shù)為134.79萬人,已有14.39萬戶職工家庭使用公積金購、建住房。目前,約10萬職工正在使用個人住房公積金貸款。
34個銀行網(wǎng)點受理委托扣劃 市民好錯峰申請
12日,武漢住房公積金管理提醒:下周一起,34個公積金委托貸款銀行網(wǎng)點,將正式受理委托扣劃還貸。
據(jù)介紹,受理“委托扣劃”的銀行網(wǎng)點,由漢口銀行、農(nóng)行、交行、工行、建行下屬34個銀行網(wǎng)點承擔(dān)(名單詳見http://www.whgjj.cn),公積金貸款人可近到貸款銀行辦理。
該負責(zé)人呼吁,目前由于受理網(wǎng)點較少,而使用公積金貸款的人近10萬人,在受理開始后頭幾天,到各網(wǎng)點申請的人可能比較集中,請大家好錯峰申請,不必急在一時。
這位負責(zé)人提醒,實行逐月扣劃還貸后,個人公積金賬戶上的錢將變少,職工所在單位每月應(yīng)盡快繳存,以便貸款銀行扣劃。
公積金委托扣劃如何辦理
昨日,辦理個人住房公積金“委托扣劃”,武漢住房公積金負責(zé)人進行了詳細解答。
辦理對象
在武漢住房公積金管理正常繳存住房公積金、并在該辦理公積金貸款的借款人及配偶,均可以申辦委托扣劃還貸,但需同時滿足兩個條件:
1、公積金存款賬戶未被集中托管和凍結(jié);
2、公積金貸款發(fā)放后,已通過儲蓄賬戶還款并經(jīng)公積金管理系統(tǒng)成功扣劃1次以上。
向貸款銀行提出申請
申請人到貸款銀行領(lǐng)取及填寫《委托扣劃還貸申請表》(或登錄武漢公積金網(wǎng)站www.whgjj.cn下載),并提供以下材料:
1、借款人和配偶身份證原件;
2、借款人留存的《借款合同》原件;
3、約定償還貸款的銀行儲蓄存折(卡);
4、《委托扣劃還貸申請表》。
貸款銀行進行信息登記,打印回執(zhí)交申請人確認(rèn)簽字后,加蓋公章返申請人。
與繳存銀行簽訂授權(quán)書
申請人將登記回執(zhí)交本人單位加蓋公積金印鑒章,然后攜本人身份證原件、登記回執(zhí),到公積金繳存銀行進行公積金存款賬戶信息驗證,驗證通過后簽訂《委托扣劃還貸授權(quán)書》。
委托扣劃方式及規(guī)定
委托扣劃還貸方式分為逐月扣劃和逐年扣劃:
1、逐月扣劃還貸方式,在每月20日(如遇節(jié)假日順延)進行扣劃還貸。約定月繳額6倍的金額為公積金賬戶保留額,剩余金額方可用于扣劃;不足時即暫??蹌潯?/p>
2、逐年扣劃還貸方式,按委托人指定的每年扣劃日(如遇節(jié)假日順延)進行扣劃還貸,次扣劃時間須在貸款發(fā)放之日起6個月后(不含6個月);公積金存款賬戶中應(yīng)保留不少于100元的金額,少于100元時將暫??蹌?。
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新舉措讓公積金貸款人省錢省事 兩種扣劃方式各有優(yōu)勢
“準(zhǔn)確地說,這是一項便民利民的舉措。”武漢住房公積金管理負責(zé)人介紹,相比以前一年集中提取一次,公積金貸款實行委托扣劃后,貸款人可節(jié)省部分費用,還能少跑不少路。
以公積金貸款每月還款3000元為例,如果夫妻二人的公積金加起來剛好夠支付3000元貸款,以前按年提取還貸時,每年需墊付3.6萬元。逐月扣劃還貸后,這筆錢可以用于儲蓄或投資,產(chǎn)生額外收益;或用于消費,提高生活質(zhì)量。
武漢住房公積金管理副主任簡德齊說,現(xiàn)在房價比較高,一般家庭購房按揭后,每個月還本付息負擔(dān)比較重,使用公積金來逐月還貸,每個月還按揭的壓力小多了。有的單位效益好,住房公積金交得多,可以減輕很大的負擔(dān)。
他介紹,新辦法還能省下不少事。原來貸款人每月都要跑銀行,往還貸賬戶內(nèi)存錢。現(xiàn)在簽訂委托協(xié)議后,賬戶自動劃轉(zhuǎn),省心省事。
相關(guān)人士介紹,職工可根據(jù)自身情況選擇不同的委托扣劃方式,逐月扣劃方式可大限度減輕每月的還款壓力,且能充分使用每月繳存的公積金。逐年扣劃方式,相當(dāng)于提前歸還了部分貸款本金,可減少貸款利息負擔(dān)。
此外,對辦理了組合貸款的借款人,提取公積金還貸時有兩種方式可供選擇:借款人提取公積金還組合貸款中的商業(yè)貸款,不能使用委托扣劃還貸方式,待商業(yè)貸款還清后,再申請辦理公積金委托扣劃還貸;借款人及配偶都繳存了住房公積金,可以一方選擇委托扣劃還貸,另一方仍按原規(guī)定每年辦理一次提取公積金還商貸。