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湖北省住建廳:必須防止房價(jià)過快上漲

2009年07月16日 16:23     小編:     未知|0     點(diǎn)擊:1517

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我省召開上半年經(jīng)濟(jì)形勢分析會,上半年房價(jià)較去年年底上漲26%

  隨著樓市回暖,我省上半年房價(jià)比去年年底上漲26%。昨日召開的全省上半年經(jīng)濟(jì)形勢分析會上,省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳對此敲響“警鐘”:必須采取一系列措施,防止房價(jià)過快上漲。

  必須防止房價(jià)過快上漲

  數(shù)據(jù):上半年,全省房地產(chǎn)開發(fā)完成投資458.8億元,同比增長20.4%。全省商品房屋銷售面積為939.8萬平方米,同比增長9.4%。全省商品房平均銷售價(jià)格為3801元/平方米,同比增長20.4%,比去年年底上漲790元/平方米,增幅為26.2%。

  解讀:省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳有關(guān)負(fù)責(zé)人表示,今年上半年我省房地產(chǎn)市場逐步趨暖,對全省經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快發(fā)展起到了促進(jìn)作用。但要鞏固當(dāng)前全省房地產(chǎn)市場較好的發(fā)展態(tài)勢,必須防止房價(jià)過快上漲。

  政府應(yīng)合理控制供地規(guī)模

  數(shù)據(jù):上半年,全省完成商品房屋開發(fā)土地面積361.5萬平方米,同比增長22.3%;武漢市成交土地2800公頃,成交額達(dá)72.9億元,招拍掛土地溢價(jià)高達(dá)25%左右。

  解讀:省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳有關(guān)負(fù)責(zé)人表示,地價(jià)上漲帶來了企業(yè)和居民對房價(jià)上漲的預(yù)期,巨量貨幣資金更多地進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè),將為經(jīng)濟(jì)運(yùn)行埋下隱患。

  省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳建議,政府應(yīng)合理控制供地規(guī)模和節(jié)奏,進(jìn)一步規(guī)范土地招拍掛行為,切實(shí)降低房地產(chǎn)開發(fā)的土地成本;各地要進(jìn)一步健全房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng),及時(shí)向社會通報(bào)房地產(chǎn)市場的運(yùn)行情況,引導(dǎo)購房者理性消費(fèi),鼓勵自住性需求,抑制投資性需求,遏制投機(jī)性需求,防止房價(jià)的大起大落。

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  上半年積信號不斷

  昨日,省政府召開的全省上半年經(jīng)濟(jì)形勢分析會指出,隨著中央及省里刺激經(jīng)濟(jì)增長的一系列政策措施落地見效,我省經(jīng)濟(jì)在一季度止跌企穩(wěn)后,步入平穩(wěn)運(yùn)行軌道,一些主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的積信號不斷顯現(xiàn)。

  GDP增長10%以上

  據(jù)初步測算,今年上半年,全省生產(chǎn)總值增長10%以上,全社會固定資產(chǎn)投資增長38%,社會消費(fèi)品零售總額增長18.7%,規(guī)模以上工業(yè)增加值增長12.5%,城鎮(zhèn)居民人均可支配收入7470元,同比增長10.7%。會議認(rèn)為,這一系列數(shù)據(jù)表明,我省經(jīng)濟(jì)總體筑底上行的良好態(tài)勢初步形成。

  在肯定上半年經(jīng)濟(jì)工作取得的成績后,會議指出,雖然我省經(jīng)濟(jì)回暖復(fù)蘇的趨勢逐漸明朗,但當(dāng)前國際金融危機(jī)的影響還沒有減弱,我省經(jīng)濟(jì)發(fā)展還存在一些不容忽視的困難和問題,企穩(wěn)回升的基礎(chǔ)有待進(jìn)一步鞏固。

  存款增速逐步放慢

  中國人民銀行武漢分行介紹,上半年,我省金融機(jī)構(gòu)人民幣各項(xiàng)存款增加3018億元,同比增加1609億元,是去年同期的2.14倍。

  從居民儲蓄增長情況來看,由于股市樓市轉(zhuǎn)暖,居民的投資意愿逐步恢復(fù),全省儲蓄存款的增速自元月份達(dá)到歷史高峰后逐步放慢。上半年,我省居民儲蓄存款增加1143億元,同比增加432億元。_ueditor_page_break_tag_副標(biāo)題

 展望

  下半年多項(xiàng)措施值得期待

  昨日召開的全省上半年經(jīng)濟(jì)形勢分析會指出,下半年,我省將繼續(xù)實(shí)施保民生、保增長、保穩(wěn)定的一系列措施。

  養(yǎng)老險(xiǎn)將進(jìn)入“一卡通”時(shí)代

  省人力資源和社會保障廳透露,今年下半年將啟動養(yǎng)老保險(xiǎn)省級統(tǒng)籌。這意味著,養(yǎng)老關(guān)系難以隨著職工走的尷尬,有了明確的解決期限,我省養(yǎng)老保險(xiǎn)將進(jìn)入“一卡通”時(shí)代。

  按要求,未來兩年內(nèi),我國將實(shí)現(xiàn)養(yǎng)老保險(xiǎn)省級統(tǒng)籌。養(yǎng)老保險(xiǎn)省級統(tǒng)籌,是養(yǎng)老保險(xiǎn)在全省范圍內(nèi)實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一的制度模式、待遇項(xiàng)目、基金調(diào)度、管理機(jī)構(gòu)。這樣可以增強(qiáng)養(yǎng)老保險(xiǎn)基金的互助互濟(jì)功能,促進(jìn)人力資源的合理流動,有利于提高養(yǎng)老保險(xiǎn)基金的管理水平。

  據(jù)了解,目前我省養(yǎng)老保險(xiǎn)以縣級統(tǒng)籌為主,各地養(yǎng)老保險(xiǎn)基金獨(dú)立,缺口主要由當(dāng)?shù)刎?cái)政補(bǔ)貼,養(yǎng)老保險(xiǎn)賬戶的省內(nèi)轉(zhuǎn)續(xù),政策上是沒有障礙的,但在實(shí)際操作過程中,各地在養(yǎng)老保險(xiǎn)賬戶轉(zhuǎn)續(xù)上有所限制。

  今年下半年,我省還將啟動新型農(nóng)村社會養(yǎng)老保險(xiǎn)試點(diǎn)。

  預(yù)計(jì)9月份后CPI小幅回升

  省物價(jià)局介紹,今年上半年,我省CPI同比累計(jì)下降0.5%,較去年同期回落8.8%。與去年同期相比,我省CPI運(yùn)行總體呈現(xiàn)“五降三漲”態(tài)勢:食品價(jià)格下降0.1%,衣著價(jià)格下降1.5%,娛樂教育文化用品及服務(wù)價(jià)格下降1.2%,交通和通信價(jià)格下降1.5%,居住價(jià)格下降1.4%,煙酒及用品價(jià)格上漲1.7%,家庭設(shè)備用品及維修服務(wù)價(jià)格上漲0.3%,醫(yī)療保健和個(gè)人用品價(jià)格上漲1.6%。

  省物價(jià)局預(yù)計(jì),我省居民消費(fèi)價(jià)格已接近觸底,預(yù)計(jì)9月份后會開始出現(xiàn)小幅回升,年底前回升速度可能會逐漸加快,全年累計(jì)CPI將有小幅上漲。

  聲音

  隨著銷售量的明顯增長,全省各主要城市土地市場日趨活躍,地價(jià)快速上揚(yáng)。

  必須采取一系列措施,防止房價(jià)過快上漲。

  ——省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳相關(guān)負(fù)責(zé)人

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