銀監(jiān)會(huì)明確二套房貸堅(jiān)決不松 光大優(yōu)惠或夭折

　　日前，有關(guān)光大銀行二套房亦可享受8.2折利率優(yōu)惠的說(shuō)法，引發(fā)市場(chǎng)對(duì)二套房房貸松綁的猜想。但昨日有業(yè)內(nèi)人士向記者透露，銀監(jiān)會(huì)已經(jīng)明確二套房貸決不能放松，這讓光大二套房的優(yōu)惠方案難以成行。光大銀行廣州分行發(fā)言人昨日強(qiáng)調(diào)尚未收到房貸細(xì)則正式文件，倘若文件出臺(tái)將時(shí)間向媒體公布。

　　有媒體報(bào)道，光大銀行房貸細(xì)則規(guī)定，對(duì)于套自住房，如果符合套型建筑面積在90平方米以內(nèi)等條件，付比例為20%、貸款利率在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上下調(diào)30%;如果買的是二套房，如符合條件，付比例為20%、貸款利率在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上下降18%;三套房付款比例將提高到30%、利率不享受優(yōu)惠。該新政對(duì)套和二套住房、三套住房的界定以家庭為單位。昨日，有銀行業(yè)人士向記者表示，光大銀行二套房貸利率可在目前基礎(chǔ)上再打8.2折的優(yōu)惠很難實(shí)行。因?yàn)?，銀監(jiān)會(huì)在10月28日晚向各大銀行下發(fā)緊急通知，要求房貸新政優(yōu)惠限于購(gòu)買套房，其余情形均繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行原有規(guī)定。銀監(jiān)會(huì)于2007年9月27日發(fā)布通知明確，對(duì)已利用貸款購(gòu)買住房、又申請(qǐng)購(gòu)買二套(含)以上住房的，貸款付款比例不得低于40%，房貸款利率提高10%。業(yè)內(nèi)人士表示：“即使光大銀行擬訂了這樣的方案，也不敢在市場(chǎng)推出。”

　　另外，各銀行對(duì)于房貸新政的觀望情緒不減。工商銀行、招商銀行、民生銀行均表示還沒(méi)有收到總行通知，廣東發(fā)展銀行則透露實(shí)施細(xì)則仍在擬訂當(dāng)中。