國土部：擅自變更土地用途將被禁止參加招拍掛

　　昨日，國土資源部土地利用管理司發(fā)布《關(guān)于切實(shí)落實(shí)保障性安居工程用地的通知》(下稱《通知》)稱，對廉租房和經(jīng)濟(jì)適用房用地將給予減免費(fèi)用的政策支持。同時(shí)，各地被要求在6月30日前，完成未來3年保障性住房用地供應(yīng)計(jì)劃的制定。

　　針對外界對保障性住房位置偏遠(yuǎn)、配套設(shè)施欠缺的疑問，《通知》規(guī)定，廉租房、經(jīng)濟(jì)適用住房的地塊供應(yīng)，將綜合考慮被保障人群的工作生活等實(shí)際，遵循方便工作、生活、醫(yī)和學(xué)的原則。

　　而林區(qū)、墾區(qū)、礦區(qū)棚戶區(qū)改造等工程，則以原地改建為原則。異地改建的，也將享受土地供應(yīng)的優(yōu)先安排。

　　在保證土地供應(yīng)的同時(shí)，《通知》也明確加強(qiáng)了對耕地資源的保護(hù)。根據(jù)《通知》規(guī)定，農(nóng)村危舊房改造和棚戶區(qū)改造工程中涉及占用耕地的，應(yīng)履行耕地占補(bǔ)平衡義務(wù)。

　　另外，《通知》規(guī)定，廉租房和經(jīng)濟(jì)適用房的土地供應(yīng)，將享受費(fèi)用減免的政策優(yōu)惠。但對于配套建設(shè)的商業(yè)、服務(wù)業(yè)等經(jīng)營性設(shè)施用地，仍需以招標(biāo)拍賣掛牌出讓方式供地。

　　對于實(shí)際執(zhí)行中的違法違規(guī)問題，《通知》明確規(guī)定，禁止借保障性安居工程之名，以劃撥方式取得土地后改變用途用于商品住房等商業(yè)開發(fā)，違反該規(guī)定的企業(yè)將被禁止參加土地招拍掛活動。有業(yè)內(nèi)人士表示，一些地方政府和開發(fā)商為牟取利益，在獲取保障性住房用地后，擅自進(jìn)行商品房建設(shè)等商業(yè)開發(fā)活動。這種現(xiàn)象早已有之，需要警惕。