救市即救房?jī)r(jià)？坊間期待中央政策出臺(tái)

　　國(guó)務(wù)院總理溫家寶17日在部署四季度經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議時(shí)，提出的要“降低住房交易稅費(fèi)，支持居民購(gòu)房”猶如一盞明燈，讓消費(fèi)者和房地產(chǎn)商都看到了房地產(chǎn)政策出臺(tái)的希望。

　　中新社報(bào)道，“中央出臺(tái)的是一種固化了的政策，將起到擴(kuò)容作用，而地方政府的救市政策是一種局部的修正。”浙江天都實(shí)業(yè)有限公司副總經(jīng)理旭飛表示，目前中央政府正在筑起更高的防洪堤壩已經(jīng)比較清晰可見。“一旦中央出臺(tái)了相關(guān)政策，將加速地方政府實(shí)施相關(guān)救市措施，無(wú)疑是明確告訴消費(fèi)者，買房的時(shí)機(jī)是否已經(jīng)到了。”

　　“大規(guī)模的減稅政策以及二貸解禁都可能是下一步的政策，有可能是從降低契稅著手。”針對(duì)目前普通住宅征收比例為1.5%，140平方米以上的住宅征收3%的現(xiàn)狀，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，該稅收本是為抑制投機(jī)而征收的，現(xiàn)在不但沒有達(dá)到預(yù)期的效果，反倒導(dǎo)致了房?jī)r(jià)的快速上漲，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)不見利好。

　　專家分析稱：“應(yīng)該會(huì)適度放松銀行貸款，擴(kuò)大貸款額度，此外，將購(gòu)買二套房的付比例降至20%，次購(gòu)買90平方米以下住宅可減免契稅，調(diào)整公積金貸款政策都有可能。”

　　一位想在浙江杭州買房的外地人陳先生表示了自己的猶豫：一方面是喜歡杭州，也看好其發(fā)展?jié)摿?，同時(shí)杭州市政府出臺(tái)的一些購(gòu)房入戶政策很誘人，但另一方面，房?jī)r(jià)的撲朔迷離還是蒙住了他的眼睛。“我還是不能確定現(xiàn)在是否已經(jīng)是低點(diǎn)了，我擔(dān)心后面還會(huì)降價(jià)，還是準(zhǔn)備在觀望一段時(shí)間吧，等等后面中央政府可能會(huì)出臺(tái)的一些更好的政策，這樣心里也有底了。”