武漢醞釀房產(chǎn)新政提高高檔房標(biāo)準(zhǔn) 放松二手房認(rèn)定

　　昨日，記者從相關(guān)部門了解到，由于房產(chǎn)交易環(huán)節(jié)涉及的營業(yè)稅及個(gè)人所得稅調(diào)整權(quán)限在中央有關(guān)部門，武漢正在醞釀中的房產(chǎn)新政并未涉及此項(xiàng)內(nèi)容，雖有調(diào)低契稅稅率的考慮，但也要報(bào)省政府批準(zhǔn)方可施行。

　　據(jù)了解，目前我市有關(guān)部門建議采取的措施包括土地供應(yīng)、交易契稅、公積金貸款付等方面，如加大城區(qū)供地、適當(dāng)減少配套不全的城郊用地，提高房標(biāo)準(zhǔn)以擴(kuò)大享受減半征收契稅房產(chǎn)的范圍，擴(kuò)大公積金付兩成的范圍，以及適當(dāng)放松對(duì)二套的認(rèn)定等。

　　市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)有關(guān)人士介紹，由于國家對(duì)5年內(nèi)轉(zhuǎn)手房產(chǎn)征收營業(yè)稅、個(gè)人所得稅的政策目前仍未正式修改，所以二手房市場(chǎng)所受影響尚無法評(píng)估。

　　不過，由于目前阻礙二手房交易的主要是賣價(jià)過高，因此根本的還是二手房價(jià)格要回到老百姓能夠承受的價(jià)格水平。

　　目前，我市二手房交易環(huán)節(jié)一般需繳納2%的契稅、5.8%的營業(yè)稅、1%的個(gè)人所得稅，再加上中介費(fèi)、辦證費(fèi)等，買一套二手房的交易成本接近房價(jià)的10%。