住宅維修資金由誰繳納 開發(fā)商、購(gòu)房人都有份

　　昨日，部分讀者來電詢問，武漢調(diào)整商品住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修資金標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主還要不要交住宅維修金?記者了解到，開發(fā)商、購(gòu)房人都要按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)繳納。

　　武漢市國(guó)土房產(chǎn)局物業(yè)處人士介紹，住宅共用部位，是指由整幢住宅的業(yè)主、使用人使用的門廳、樓梯間、水泵間、電表間、電梯間、電話分線間、電梯機(jī)房、走廊通道、傳達(dá)室、內(nèi)天井、房屋承重結(jié)構(gòu)、室外墻面、屋面等部位;共用設(shè)備，是指由整幢住宅的業(yè)主、使用人共同使用的供水管道、排水管道、落水管、照明燈具、垃圾通道、電視天線、水箱、水泵、電梯、郵政信箱、避雷裝置、消防器具等設(shè)備;公共設(shè)施，是指物業(yè)治理區(qū)域內(nèi),由業(yè)主和使用人共同使用的道路、綠地、停車場(chǎng)庫(kù)、照明路燈、排水治理、化糞池、垃圾箱(房)等設(shè)施。

　　按規(guī)定，這些部位的維修資金，由開發(fā)商繳納：磚混結(jié)構(gòu)住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修資金標(biāo)準(zhǔn)為10元/平方米;框架結(jié)構(gòu)無電梯住宅為12元/平方米，14層以下有電梯住宅為25元/平方米，15層以上為30元/平方米。

　　購(gòu)房人也需要繳納住宅專項(xiàng)維修資金，但標(biāo)準(zhǔn)不一樣，具體為：磚混結(jié)構(gòu)住宅49元/平方米，框架無電梯住宅為55元/平方米，14層以下有電梯住宅為61元/平方米，15層以上為73元/平方米。去年11月1日以前購(gòu)房業(yè)主，仍按購(gòu)房款的2%的比例繳納。

　　據(jù)了解，開發(fā)商、購(gòu)房人繳納的維修資金，將進(jìn)入全市統(tǒng)一的維修基金賬戶，供房屋維修專用。