購(gòu)房人5年等來(lái)“爛尾樓” 數(shù)十業(yè)主樓頂維權(quán)

5年前，來(lái)自全國(guó)各地的近百投資人在廣告宣傳的鼓動(dòng)下，購(gòu)買了位于房山區(qū)多彩空間的樓盤，金額累計(jì)超過(guò)千萬(wàn)元。5年后，樓盤仍未建成投入使用，而開發(fā)商卻面臨破產(chǎn)。昨天，數(shù)十名投資人代表來(lái)到樓盤前，要求開發(fā)商退款或交付產(chǎn)權(quán)。房山區(qū)政府稱，開發(fā)商在未取得銷售許可證前便違規(guī)銷售，目前已成立專案組進(jìn)行調(diào)查。

投資購(gòu)房遇“爛尾”

多彩空間樓盤位于良鄉(xiāng)拱辰南大街與良鄉(xiāng)中路交叉口西南側(cè)，對(duì)外稱為“良鄉(xiāng)綜合樓”，開發(fā)商為北京市華強(qiáng)奇苑房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司(下稱華強(qiáng)公司)。5年前，開發(fā)商已經(jīng)打出廣告，對(duì)這一未建成的樓盤進(jìn)行預(yù)售。當(dāng)時(shí)，近百名來(lái)自全國(guó)各地的投資者聞聽宣傳后出資購(gòu)房。

投資者張明(化名)介紹，他2004年看到了這個(gè)項(xiàng)目的宣傳廣告，廣告稱，這個(gè)樓盤是綜合樓，有寫字樓，還有一樓底商，可用作商業(yè)門面房。“這個(gè)地段位于良鄉(xiāng)的黃金地段，所以覺得會(huì)有升值的空間。”張明隨后交納了15萬(wàn)元左右的預(yù)付款，預(yù)訂了該樓盤一層的一處底商。“當(dāng)時(shí)開發(fā)商承諾2008年7月交房，我看見樓已經(jīng)在蓋，后來(lái)又聽他們自己說(shuō)有開發(fā)、銷售樓盤的‘五證’，便沒(méi)多想，等著早日交房。”

2008年8月，張明趕到售樓處后發(fā)現(xiàn)，華強(qiáng)公司并沒(méi)有按照承諾按時(shí)交房。而這棟高達(dá)9層的大樓，雖然整個(gè)結(jié)構(gòu)已經(jīng)建成，外部的裝修卻依然未完工。而此時(shí)，突然傳出開發(fā)商由于經(jīng)營(yíng)不善即將倒閉的消息。“我一聽這消息，覺得受騙了”，張明說(shuō)，他立即聯(lián)系開發(fā)商詢問(wèn)情況，但對(duì)方稱，他們會(huì)盡快交付。

與張明有同樣遭遇的其他購(gòu)房者稱，投資這個(gè)商業(yè)樓盤的并非有當(dāng)?shù)厝?，按照業(yè)主自發(fā)組成的維權(quán)委員會(huì)統(tǒng)計(jì)，投資者分別來(lái)自天津、遼寧、寧夏等地，人數(shù)近百。他們當(dāng)中，有些是為了等待樓盤升值發(fā)家致富，有的是為兒女投資。這些人少則投入十幾萬(wàn)，多的投入近百萬(wàn)，初步統(tǒng)計(jì)投資總額已超過(guò)千萬(wàn)。

數(shù)十業(yè)主樓頂維權(quán)

2009年3月2日，由于開發(fā)商華強(qiáng)公司已經(jīng)進(jìn)入破產(chǎn)程序，華強(qiáng)公司曾組織投資者召開債權(quán)人大會(huì)。在會(huì)上，張明等人得知，這一樓盤的評(píng)估價(jià)為8000萬(wàn)，而開發(fā)商的債務(wù)已達(dá)到2.8億。當(dāng)時(shí)，開發(fā)商負(fù)責(zé)人汪先生曾承諾，別人要給他注資，能救活公司，會(huì)把樓盤交給付了款的業(yè)主。隨后，這位負(fù)責(zé)人一直不曾露面，也沒(méi)有表示會(huì)如何處理未交付房子這一事件。

“我們到處找開發(fā)商，但他們一直不回應(yīng)，我們是想要回自己的血汗錢”，張明說(shuō)，在多次和開發(fā)商交涉未果后，他們決定向相關(guān)部門尋求幫助。

昨天上午9點(diǎn)，數(shù)十名投資者代表爬上尚未裝修的多彩空間樓盤樓頂，打起維權(quán)的橫幅，要求相關(guān)部門給個(gè)“說(shuō)法”。隨后，消防、公安等人員迅速趕到，在現(xiàn)場(chǎng)拉起警戒線。1小時(shí)后，房山區(qū)政府相關(guān)部門負(fù)責(zé)人也趕到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行協(xié)調(diào)。

有關(guān)部門專項(xiàng)調(diào)查

昨天上午11點(diǎn)，在房山區(qū)委領(lǐng)導(dǎo)的勸解下，業(yè)主們從樓上走下，來(lái)到附近的拱辰街道辦事處。有關(guān)部門在此召開會(huì)議，協(xié)商解決這一事件。

會(huì)上，房山區(qū)有關(guān)部門向業(yè)主通報(bào)了該樓盤的相關(guān)情況。據(jù)房山區(qū)房產(chǎn)交易一位工作人員介紹，多彩空間樓盤的《商品房銷售(預(yù)售)許可證》是2008年2月才取得的，而早在此之前，開發(fā)商已經(jīng)開始銷售樓盤。因此，從這一點(diǎn)來(lái)說(shuō)，華強(qiáng)公司已經(jīng)屬于違規(guī)銷售。

房山區(qū)法院相關(guān)負(fù)責(zé)人證實(shí)，由于經(jīng)營(yíng)不善，華強(qiáng)公司于2008年8月已經(jīng)被市一中院宣布即將破產(chǎn)，但出于保護(hù)投資人利益的考慮，他們將該案移至房山區(qū)法院，并對(duì)此事進(jìn)行過(guò)協(xié)調(diào)。

隨后，房山區(qū)委一位負(fù)責(zé)人表示，區(qū)委、區(qū)政府對(duì)此事高度關(guān)注，并會(huì)以對(duì)眾業(yè)主高度負(fù)責(zé)的態(tài)度，細(xì)致地對(duì)事件開展調(diào)查。他同時(shí)宣布，成立由建委、公安、城管、審計(jì)等部門聯(lián)合組成的專案組，對(duì)事件開展全面調(diào)查，并將及時(shí)與眾業(yè)主聯(lián)系，早日給業(yè)主一個(gè)滿意的答復(fù)。

昨天下午，記者聯(lián)系了開發(fā)商負(fù)責(zé)人汪先生，他表示會(huì)對(duì)事件進(jìn)行處理，但具體措施需向其代理律師咨詢。記者又撥打了開發(fā)商的代理律師——北京鑫河律師事務(wù)所律師謝先生的電話。接線人員稱謝先生已經(jīng)下班，并未向記者提供謝先生的其他聯(lián)系方式。記者再次聯(lián)系開發(fā)商負(fù)責(zé)人汪先生，但他沒(méi)有接聽。

(彭科峰)