房產(chǎn)證遲遲辦不下來(lái) 72戶(hù)居民遇上煩心事

近，西寧市城西區(qū)西川南路49號(hào)世紀(jì)城文化小區(qū)的72戶(hù)居民心里比較煩。

2004年，居民們以15萬(wàn)元至25萬(wàn)元不等的價(jià)格與西寧市大興源房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司簽訂了商品房買(mǎi)賣(mài)合同，購(gòu)買(mǎi)了這個(gè)小區(qū)的住房。合同約定住房在2005年9月30日交付使用，但工程一直拖延到2006年5月才竣工。隨后，開(kāi)發(fā)商在向住戶(hù)交付鑰匙時(shí)規(guī)定：住戶(hù)必須交清房屋契稅和維修基金等所有款項(xiàng)后，方可領(lǐng)取房屋鑰匙入住。同時(shí)，開(kāi)發(fā)商承諾集體辦理房產(chǎn)證、土地使用證及正規(guī)發(fā)票等有關(guān)手續(xù)，并且在房屋合同十五條清楚寫(xiě)著：在商品房交付使用90日內(nèi)將辦理權(quán)屬登記。

但是，幾年過(guò)去了，居民們的房產(chǎn)證沒(méi)辦理下來(lái)。住戶(hù)陳中保說(shuō)：“房產(chǎn)證不辦下來(lái)，戶(hù)口遷移、孩子近上學(xué)等問(wèn)題遲遲得不到解決，怎么辦呢?”

西寧市大興源房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司負(fù)責(zé)人馬新民介紹，“世紀(jì)城”合同竣工日期是2004年9月30日，實(shí)際竣工日期為2005年12月20日，共延誤388天。按照國(guó)家對(duì)工期延誤的相關(guān)賠付規(guī)定，公司已經(jīng)按照業(yè)主的入住時(shí)間先后賠付了幾千元至上萬(wàn)元不等的工程延期交付補(bǔ)償金。

馬新民說(shuō)，原本早該為居民辦理的房產(chǎn)證遲遲未能辦理，是由于世紀(jì)城文化小區(qū)門(mén)牌號(hào)發(fā)生了變更(由原來(lái)的西川南路100號(hào)變更為49號(hào))，以及“世紀(jì)城”承包方青海飛云建工有限責(zé)任公司在工程決算時(shí)對(duì)分包出的一些設(shè)備款不予承認(rèn)，導(dǎo)致決算工作不能正常進(jìn)行，致使住戶(hù)的房產(chǎn)證無(wú)法辦理。目前，“世紀(jì)城”開(kāi)發(fā)商西寧市大興源房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司已向省建設(shè)廳遞交了與青海飛云建工有限責(zé)任公司工程預(yù)決算議的報(bào)告。

馬新民承諾，公司會(huì)盡大努力，將1號(hào)、2號(hào)樓的房產(chǎn)證盡快辦理好，并發(fā)放給居民，但3、4、5、6號(hào)樓落在同一個(gè)土地證上，按有關(guān)規(guī)定，需憑規(guī)劃驗(yàn)收?qǐng)?bào)告方可驗(yàn)收，因3號(hào)樓尚未竣工，暫時(shí)無(wú)法辦證。