人大代表：物業(yè)費(fèi)能否由業(yè)主管理?

　　市人大常委會(huì)委員趙嶸在發(fā)言中舉出武昌一樓盤(pán)的例子，這個(gè)住宅小區(qū)車(chē)位售價(jià)為16萬(wàn)元，很多業(yè)主因?yàn)橘I(mǎi)不起車(chē)位，將車(chē)停在小區(qū)劃線的車(chē)位上。對(duì)此，小區(qū)物業(yè)按每小時(shí)3元的價(jià)格收費(fèi)，這樣算下來(lái)，業(yè)主下班回家將車(chē)停在小區(qū)一夜要花去40元的停車(chē)費(fèi)。

　　較真的業(yè)主到物價(jià)部門(mén)查詢后得知，這一收費(fèi)為商業(yè)場(chǎng)所標(biāo)準(zhǔn)。業(yè)主們據(jù)理力要求退還多收的停車(chē)費(fèi)時(shí)，物業(yè)公司以“賬目不見(jiàn)了”為由拒絕。

　　據(jù)趙嶸委員了解，物業(yè)公司每月的收入高達(dá)20萬(wàn)元，而小區(qū)聘請(qǐng)的保安、保潔人員不過(guò)10人，月工資也不足千元，收入與支出相比，相當(dāng)“暴利”。

　　秦前紅委員說(shuō)，在這一現(xiàn)狀下，我們能做的，是業(yè)主對(duì)物業(yè)企業(yè)的制約。

　　要實(shí)現(xiàn)這一結(jié)果，有效的辦法，秦前紅認(rèn)為，是“控制錢(qián)”。物業(yè)管理費(fèi)由業(yè)主委員會(huì)掌握，由業(yè)主來(lái)決定“怎么給錢(qián)”。

　　位于惠濟(jì)二路的華潤(rùn)大廈，曾經(jīng)的物業(yè)管理公司“長(zhǎng)期收錢(qián)不干事”。2006年7月，居民通過(guò)民主選舉，成立了物業(yè)管理委員會(huì)。物業(yè)管理費(fèi)由業(yè)主委員會(huì)收取，物業(yè)管理人員工資由業(yè)主委員會(huì)發(fā)放。

　　如今，小區(qū)每月公布物業(yè)賬目，業(yè)主可隨時(shí)查賬。由于管理到位，物業(yè)管理費(fèi)由原來(lái)每平方米1.5元降至0.8元。業(yè)主委員會(huì)每月召開(kāi)一次會(huì)議，對(duì)業(yè)主家中的水電故障、房屋損壞等免費(fèi)維修，所有業(yè)主無(wú)一拖欠物業(yè)管理費(fèi)。