住宅建設(shè)將有明確指標(biāo) 住宅層高最高不得超過3米

　　《武漢市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定(草案)》昨起向市民征集意見，該《規(guī)定》對(duì)用地、樓層高度、樓等均做出明確要求。

　　居住用地

　　小不低于8000平方米

　　居住用地的小開發(fā)單元為8000平方米。但對(duì)于因街區(qū)內(nèi)鄰近土地已經(jīng)建成，規(guī)劃期內(nèi)不具備擴(kuò)大建設(shè)可能性的;因街區(qū)內(nèi)鄰近用地實(shí)施殊功能控制(如市政公用、公益設(shè)施等)，不宜擴(kuò)大、合并實(shí)施的;被鑒定為D級(jí)危險(xiǎn)房屋等情況的，允許低于8000平方米。

　　該《規(guī)定》稱，經(jīng)批準(zhǔn)的開發(fā)項(xiàng)目，在項(xiàng)目用地內(nèi)，無償提供全天候?yàn)樯鐣?huì)公眾服務(wù)的廣場(chǎng)、綠地、停車場(chǎng)等公共使用空間，在符合交通、景觀等規(guī)定前提下，可按規(guī)增加建筑面積，但增加的建面高不得超過核定建面的20%。

　　此外，相鄰用地權(quán)屬單位經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致后，地塊之間可以統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)。

　　住宅的層高不超過3米;架空層作為公共通道、休閑廊、綠化景點(diǎn)、景觀透視等功能使用時(shí)，不低于4.2米;利用坡屋頂內(nèi)空間作為臥室、起居室(廳)時(shí)，其1/2面積的室內(nèi)凈高不低于2.2米。

　　辦公建筑的標(biāo)準(zhǔn)層層高不超過4.5米;居住區(qū)內(nèi)的配套及小型商業(yè)建筑層層高不超過5.1米，二層及以上層高不超過4.8米;單層建筑面積超過2000平方米的倉(cāng)儲(chǔ)超市、大型商場(chǎng)、學(xué)術(shù)報(bào)告廳等的層高不超過9.0米。

　　《規(guī)定》還要求，陽(yáng)臺(tái)、入戶花園、陽(yáng)光花園等附屬設(shè)施建筑面積的總和不得超過單套套內(nèi)建筑面積的15%。凹陽(yáng)臺(tái)圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積不得大于8平方米且其進(jìn)深不得大于2.4米。凸陽(yáng)臺(tái)和復(fù)合型陽(yáng)臺(tái)圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積不得大于10平方米且其進(jìn)深不得大于2.4米。