國(guó)土資源部副部長(zhǎng):小產(chǎn)權(quán)房將不受法律保護(hù)

　　國(guó)土資源部副部長(zhǎng)鹿心社13日表示，小產(chǎn)權(quán)房不受法律保護(hù)，國(guó)家將嚴(yán)禁小產(chǎn)權(quán)房進(jìn)一步發(fā)展，并采取行之有效的措施化解小產(chǎn)權(quán)房問(wèn)題。

　　鹿心社在“貫徹土地利用總體規(guī)劃綱要，實(shí)行嚴(yán)格土地管理制度”接受中國(guó)政府網(wǎng)專(zhuān)訪(fǎng)時(shí)表示，現(xiàn)在社會(huì)上對(duì)小產(chǎn)權(quán)房問(wèn)題非常關(guān)注，包括國(guó)土資源部在內(nèi)的各方面也作過(guò)相應(yīng)的回答。所謂小產(chǎn)權(quán)房是在集體土地上建設(shè)的商品房。對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房，這里要講三句話(huà)：，小產(chǎn)權(quán)房不符合我國(guó)現(xiàn)行法律規(guī)定，不受法律保護(hù);二，要采取行之有效的措施，嚴(yán)禁小產(chǎn)權(quán)房進(jìn)一步發(fā)展;三，要深入研究，分類(lèi)分析，采取針對(duì)性措施，化解歷史形成的小產(chǎn)權(quán)房問(wèn)題。

　　鹿心社同時(shí)表示，農(nóng)村集體建設(shè)用地必須規(guī)范有序流轉(zhuǎn)，防止對(duì)集體土地的盲目占用，損害耕地和基本農(nóng)田保護(hù)目標(biāo)。

　　鹿心社說(shuō)，推進(jìn)農(nóng)村集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)是我國(guó)改革完善土地制度邁出的重要一步。但如果規(guī)范管理跟不上，將會(huì)導(dǎo)致對(duì)集體土地的盲目占用，過(guò)多占用耕地和基本農(nóng)田。

　　鹿心社說(shuō)，規(guī)范農(nóng)村集體建設(shè)用地的流轉(zhuǎn)要強(qiáng)調(diào)幾點(diǎn)。，農(nóng)村集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)必須符合土地總體利用規(guī)劃，不符合規(guī)劃的土地不能流轉(zhuǎn)。二，集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)的土地本身必須是經(jīng)過(guò)依法批準(zhǔn)或者依法取得的，違法用地不能流轉(zhuǎn)。三，如果在流轉(zhuǎn)中要把農(nóng)用地變成建設(shè)用地，必須依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。四，依法或允許轉(zhuǎn)讓的集體建設(shè)用地，必須按一定程序報(bào)縣以上國(guó)土資源部門(mén)批準(zhǔn)。與此同時(shí)，集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)要采取公開(kāi)方式，放到城鄉(xiāng)統(tǒng)一的土地市場(chǎng)當(dāng)中交易轉(zhuǎn)讓?zhuān)员阌谏鐣?huì)各方面監(jiān)督。

　　鹿心社說(shuō)，黨的十七屆三中全會(huì)提出了建立規(guī)范的農(nóng)村土地管理制度，其中土地流轉(zhuǎn)是很重要的內(nèi)容。在土地流轉(zhuǎn)基本原則和基本要求明確后，真正操作還需要制定具體的配套措施。國(guó)土資源部正和有關(guān)方面抓緊制定相應(yīng)的辦法措施，預(yù)計(jì)年底前會(huì)有一批相應(yīng)文件陸續(xù)出臺(tái)。