都市“負人”理財七建議 買房成名“一定趁早”

  隨著生活水平的改善，琳瑯滿目的商品和光怪路離的各種消費場所誘惑著都市中一顆顆年輕的心，從而催生了很多都市"月光族"。什么是"月光族"呢?顧名思義是到了下一次發(fā)薪以前，自己口袋里的錢早全部花光了!可愛又可憐的"月光族"們好躲進父母家蹭飯吃，或者找慈祥的父母臨時"周轉"一下，咬咬牙過幾天捉襟見肘的日子。

    一.利用商場打折季巧購一年衣物，盡量避免不能打折的"新款"貨品。

    時尚女可可.夏奈爾說過:"時髦如過眼云煙，有風格能保持."建議酷愛新潮服飾的都市"月光族"合理規(guī)劃自己的衣櫥，利用每天冬末和夏末商場里的"打折季"購買甚至二折，三折的做工精良的貨.如果你擁有自己良好的品位，將為數不多的品質優(yōu)良的服裝合理的搭配，不用追趕時尚，而你將是被追趕的時尚者!

    貼心小貼士:雖然打折季節(jié)商品豐富多彩，有時便宜的讓你不敢相信，但一定要按計劃購買所需商品，避免買得過多而成為"服裝收藏家"!

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   二.盡量減少外出餐，購買有機食品，自己設計健康菜譜。

    有本有名的英國暢銷書名叫"YOU ARE WHAT YOU EAT".隨著CPI的高漲，各種食品原材料價格也隨之上漲.花同樣的價錢，你去餐館點的"魚香肉絲"卻變成了"魚香菜絲"，而且價格低廉的小餐廳還不時讓人有其用什么"油"和"鹽"的顧慮.不如將花在餐廳的錢用來購買健康的有機食品，購買一些咖啡機，吐司機，三明治機，榨汁機...自己DIY可心可口的飯菜，不大大減少了支出，而且你的廚藝可能會征服你的另一半呢!

    貼心小貼士:雖然自己的DIY實在太可口了，但是還是要注意吃得適量，以免因為貪吃而達不到健康的效果!

    三.我對買房和成名的建議一樣"一定要趁早"，但要符合自己的經濟實力。

    很多朋友都覺得現(xiàn)在的房子太貴了，怎么買得起呢?我覺得買房未必要一次到位，要結合自己的經濟實力，量入為出!我有一對美籍夫婦好朋友，他們在北京租房已經有十幾年了，付出的房租足夠買一處不錯的公寓!他們倆經常到處旅游，是個國際"月光族"!以前美元值錢，他們的房東還同意接受美元，如今隨著人民幣升值，他們的房東已經拒絕接受美元房租，而他們不得不付出更多的美元來租同樣的房子!"有恒產者有恒心"，安居才能樂業(yè)，即使是小小的完全屬于自己的蝸居也能帶給你無盡的快樂!"月光族"的朋友可以購買一處小房子，每月還銀行貸款當"強制儲蓄"，如果以后有了家庭和孩子置業(yè)升級的話，小的房子可以出租或出售，又成為另一項資產。

    貼心小貼士:注意不要購買超出自己實際能力太多的房產，買過大過貴的房子，還貸太多，造成的心理壓力對健康不利喲!

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    [富爸爸，窮爸爸]的作者羅伯.清崎說"如何區(qū)分資產和負債呢?那要看這項投資是否能給你帶來現(xiàn)金流?"因此在他的書中，連自住的房產都被劃為"負債"一類，因為它不能帶給你現(xiàn)金流，而你卻要為此每月付出物業(yè)費以及各種管理費.你購買的汽車從屬于你的那一刻起已經貶值了20%，(古董車，收藏品，版除外)你需要每月用于維修，保險和停車而支出大量費用，這是一個標準的貶值的投資!而且越來越多的駕車族得了腰椎，頸錐的慢性病，這是長期駕駛而缺乏應有的鍛煉造成的!其實有時跑步趕趕班車，公交，對自己是一個難得的強制鍛煉!既節(jié)省了銀子，又鍛煉了身體，有急事還可以選擇出租出行呢!

    貼心小貼士:時髦的女士切莫穿過高的高跟鞋和超短裙追趕公車，以免發(fā)生自己和別人的意外事故!

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    買過商業(yè)保險的朋友都知道，投保的年齡越小每年付出的保費越少，而結束投保的時間越早。"無有遠慮，必有近憂"，日益昂貴的醫(yī)療費用靠社會保險通常是不夠的。"月光族"朋友一定要趁年輕樹立"未雨綢繆"的意識，為自己和家人選擇一份適合自己的壽險，醫(yī)療險(大病險)或儲蓄型保險。

    貼心小貼士：有很多家保險公司的保險和信用卡捆綁銷售，如"招商信諾保險公司"每月的保費有招行信用卡代扣。

    六.申請一張屬于自己的信用卡，建立自己的信用檔案，巧用信用卡"免息還款期"。

    擁有信用卡的好處很多，重要的一點是你身邊不用備太多的現(xiàn)金，擁有的資金可以去進行更加有效率的投資!出去旅游的時候帶上信用卡，也不用擔心旅途中意外現(xiàn)金被盜，使快樂的假期變得掃興!信用卡已經是各個商家的合作伙伴，小至數碼相機，服裝服飾，大致筆記本電腦，家用電器，汽車，各家銀行信用卡都紛紛推出"免息分期付款"，有的甚至還"零付"。"月光族"朋友要巧妙利用免息還款期和分期付款，將購物的壓力減輕。

    貼心小貼士:注意理智消費，不要刷爆卡，更要注意按時還款，以免影響自己的信用!盡量少用信用卡提現(xiàn)，因為要付較高的手續(xù)費!

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    雖然很多朋友喜歡在一個時間內把所有資金投入證券市場，但我更同意分期分批將錢投入。彼得.林奇說過"破產后才知道踏空是大的財富"!而基金定投是能長期抵御資本市場動蕩的一個好方法。尤其是貪玩不想被股市大盤栓住也不想投入太多資金的瀟灑的"月光族"們，長期定投基金定能帶給你一比不小的財富!

    貼心小貼士:如果有條件經常關注股市的朋友，利用每月大跌時間買入基金是比定投更能"利益大化"的方法!

    時間會告訴我們，長期的，分散的理財習慣會使你的收益超越大多數不關注理財的人士!"你不理財，財不理你"，希望所有的"月光族"都能成為快樂的理財能手!