武漢樓市救市政策“在路上” 涉及稅費(fèi)房貸等

　　“如果武漢也要救市，我暫緩我的買房計(jì)劃”，昨日，家住香港路的朱女士告訴記者，希望武漢的樓市新政能夠盡快出臺。

　　面對國內(nèi)一線城市加入樓市“救市”行列，武漢也在積醞釀相關(guān)政策。記者昨日從有關(guān)部門及金融機(jī)構(gòu)獲悉，與目前各城市不同版本的樓市刺激政策相比，尚在征求意見的“武漢版”可謂大同小異，雖涉及稅費(fèi)、公積金貸款、普通住房標(biāo)準(zhǔn)等諸多方面，但內(nèi)容也未脫離國家宏觀調(diào)控的范圍，且也未確定出臺時間表。

　　據(jù)有關(guān)人士介紹，由于目前制定二套房貸款政策的權(quán)限在中國人民銀行，二手房營業(yè)稅、所得稅等的調(diào)整也是由國務(wù)院、國家稅務(wù)總局確定，即使是契稅標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整，也必須上報(bào)省政府確定，因此武漢版救市政策的騰挪空間非常小。

　　此外，針對武漢是否有必要“救市”，管理部門及行業(yè)內(nèi)也頗多論，部分尚未買房的市民也反對在目前房價尚未大降的情況下出臺刺激政策。即使在救市呼聲高的開發(fā)商及房產(chǎn)中介中，也有不同意見。如部分去年已率先降價、資金回籠情況較好的開發(fā)商，則希望借樓市繼續(xù)低迷時，進(jìn)行收購或低價買地，而部分二手房中介也擔(dān)心這樣會讓賣房者繼續(xù)維持高價，讓本來冷清的樓市更難成交。

　　也有研究機(jī)構(gòu)建議，在目前輿論對“救市”仍頗多議時，武漢不宜出臺新政，應(yīng)主要由市場調(diào)節(jié)為主，如開發(fā)商降價、主打中小戶型等方式自救。

　　武漢樓市今年出現(xiàn)的人氣下滑，是自1998年以來10年里所未見的。據(jù)市國土房產(chǎn)局和市統(tǒng)計(jì)局聯(lián)合發(fā)布的“武房指數(shù)”顯示，二季度我市賣出新住房11357套，比去年同期減少一半以上。新房不好賣，二手房的遭遇也一樣，二季度同比去年下滑也接近一半。