中央“默認(rèn)”地方救市 政府高層討論異常頻繁

　　杭州市政府拯救樓市的“24條”意見公布后短短不到24小時，上海公積金管理網(wǎng)站也貼出了上調(diào)補(bǔ)充公積金貸款額度一倍的通知。在全國地方政府救市大潮下，上海也終于開始有所動作。

　　地方救市一波連一波

　　10月13日晚，杭州市政府網(wǎng)站公布了《杭州市人民政府關(guān)于促進(jìn)杭州市房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展的若干意見》》(下稱《意見》)，拉開全面救市大幕。從全部“24條”來看，杭州市幾乎是做了一個全面扶持房地產(chǎn)行業(yè)的姿態(tài)，將以前調(diào)控的做法明顯調(diào)轉(zhuǎn)風(fēng)向。

　　之前的9月28日，南京市政府《關(guān)于保持房地產(chǎn)市場穩(wěn)定健康發(fā)展意見》(下稱“20條”)已經(jīng)先期出臺，“20條”旨在重新煥發(fā)樓市活力的政策涉及供求各項(xiàng)環(huán)節(jié)。

　　從南京、杭州兩份救市文件來看，文件名幾乎如出一轍，南京的“20條”也成為今年全國各地政府拯救樓市政策中出現(xiàn)的份系統(tǒng)全面的政策措施。

　　早在今年年中開始，已經(jīng)開始有地方政府悄然出手刺激房地產(chǎn)市場。

　　今年5月，沈陽市便公布了普通住宅價格新標(biāo)準(zhǔn)，上調(diào)市內(nèi)五區(qū)普通住宅標(biāo)準(zhǔn)至6700元/平方米，使得大部分商品房交易契稅從4%降為1.5%。

　　7月22日，長沙市政府出臺《關(guān)于促進(jìn)我市房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的若干意見》，從土地、金融、稅收及開發(fā)報建等各方面提出相應(yīng)的優(yōu)惠政策。

　　8月4日，福州市政府下發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展的若干意見(試行)》(以下簡稱《意見》)，推出了降低契稅、延長公積金貸款等一系列舉措，被喻為福州市政府部門的“救市一攬子政策”。救市開始系統(tǒng)化。

　　8月12日，重慶市財政局公布了《關(guān)于對農(nóng)民購買商品住房實(shí)行契稅優(yōu)惠政策的通知》，規(guī)定“為促進(jìn)農(nóng)村勞動力轉(zhuǎn)移，推進(jìn)城市化進(jìn)程，鼓勵農(nóng)民購買城鎮(zhèn)住房”。

　　高層討論異常頻繁

　　全國各地自救的同時，政府高層關(guān)于樓市情況的關(guān)注也愈發(fā)關(guān)注，過去的一個月時間里，金融界以及房地產(chǎn)業(yè)界人士頻頻被召集進(jìn)行座談。

　　10月，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家發(fā)改委、財政部、人民銀行等9部委召開會議，當(dāng)前房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀、未來判斷、政策走向進(jìn)行討論，而這9個部委恰是房地產(chǎn)調(diào)控部際聯(lián)席會議的組成單位，其中，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部作為房地產(chǎn)行業(yè)的主管部門負(fù)責(zé)牽頭。

　　越來越頻繁的高層討論使得大家對于政府集體救市的期望越來越大。在專業(yè)人士看來，高層對于過去近半年來各地陸續(xù)出臺的地方救市政策的默認(rèn)態(tài)度是讓地方政府不斷加大救市力度的重要因素。易居地產(chǎn)研究所副所長楊紅旭分析，地方救市的下一步應(yīng)該是政府救市了。