注意！這些樓盤要撕裂仙桃房?jī)r(jià)防線！

　　風(fēng)云再起，仙桃土地市場(chǎng)自2017年一直保持著高昂的態(tài)勢(shì)，昨日6月12日仙桃城區(qū)3宗地進(jìn)行了土地拍賣，這次掛出的3幅地塊分布在城東和南城新區(qū)。分別以樓面價(jià)2032元/平和2901元/平被德美地產(chǎn)和碧桂園摘得。不斷刷新的成交記錄似乎在向人們昭示著樓市將造就新的奇跡。土拍的熱度讓更多的開發(fā)商看到了仙桃房地產(chǎn)的發(fā)展?jié)摿Α?/p>

　　2018年對(duì)于仙桃樓市來說，注定是不平凡的一年，高地價(jià)扎堆上市，區(qū)域及整個(gè)仙桃的房?jī)r(jià)會(huì)發(fā)生哪些變化?

　　轉(zhuǎn)眼，上半年已經(jīng)接近尾聲，仙桃純新盤已經(jīng)開始陸續(xù)亮相，加上昨日新拍地塊的項(xiàng)目，已經(jīng)開始拉開今年仙桃樓市高價(jià)地上市的序幕!

　　1、城南版塊藍(lán)天新城，新售樓部已經(jīng)全面開放，正式開啟誠意登記，戶型為建面約70-141㎡，價(jià)格參考周邊樓盤。

　　2、南城新區(qū)沔陽·清華園，目前處于前期咨詢階段，由洋房和高層組成，戶型為建面119.7-154.6㎡，價(jià)格參考南城新區(qū)周邊樓盤價(jià)格。

　 兩大純新盤重要資訊  

　　藍(lán)天新城新售樓部處于前期咨詢階段，主打高層建筑，主力戶型為建面約70-141㎡，毛坯交付。

　　(藍(lán)天新城售樓部實(shí)景圖)

　　據(jù)了解，項(xiàng)目是由湖北和合置業(yè)有限公司投資，和輝置業(yè)有限公司開發(fā)興建的。東臨濱江公園與前通路，南臨朝陽大道，西臨錦瑞路，北臨桃花嶺大道。項(xiàng)目整體占地面積174畝，總建筑面積約50萬方。項(xiàng)目將打造高層建筑，共19棟住宅，該產(chǎn)品以毛坯房為主交付。

　　(藍(lán)天新城鳥瞰效果圖)

　　沔陽·清華園處于前期咨詢階段，項(xiàng)目位于新城大道與錢溝南路交匯處，屬于南城發(fā)展地帶，去年土拍以4.49億被德晟地產(chǎn)(由德美地產(chǎn)和仙晟地產(chǎn)聯(lián)手打造)，成為南城新區(qū)的高價(jià)底盤。項(xiàng)目將打造洋房和高層，共20棟住宅，共計(jì)1535戶。

　　(沔陽·清華園鳥瞰效果圖)

　　項(xiàng)目將打造8棟高層、8棟小高層和4棟洋房，戶型為建面約119.7-154.6㎡，價(jià)格參考周邊樓盤。這里緊鄰沔陽公園、森林公園、桃花嶺公園、黃潭湖公園，周邊配套設(shè)施完善，仙桃市政府九大局、新人民醫(yī)院均在周邊，且臨近建設(shè)中的仙桃高鐵站，文化展覽館、市民健身中心等等...項(xiàng)目北接新二中，南臨實(shí)驗(yàn)中心小學(xué)總部，西對(duì)沔陽公園，學(xué)區(qū)和自然資源豐富。周邊交通四通八達(dá)，有公交車16路和19路可直達(dá)小區(qū)門口。

　　(沔陽·清華園區(qū)位圖)

　注意！高價(jià)地，未來買什么價(jià)？

　　目前亮相的兩大純新盤備受購房者和業(yè)內(nèi)關(guān)注，除了已經(jīng)亮相的沔陽·清華園外，還有同時(shí)期以高價(jià)拿地的【現(xiàn)代·森林翡冷翠】，昨日新鮮出爐的三地塊都是區(qū)域高價(jià)地，未來上市必然會(huì)對(duì)區(qū)域房?jī)r(jià)格局產(chǎn)生一定的影響。值得更多人關(guān)注的是它們到底會(huì)賣什么價(jià)格?

　　城東區(qū)域：破6千，市場(chǎng)是否還能接受?

　　先來看看城東版塊，這個(gè)區(qū)域新房源的推出節(jié)奏一直比較平穩(wěn)，最新開盤的樓盤均價(jià)在5300左右，這次由德美地產(chǎn)在城東新八中附近拿下樓面價(jià)2032元/平米的仙地【2018】58號(hào)宗地，地段上都是很不錯(cuò)的，未來會(huì)受到更多關(guān)注。

　　南城新區(qū)：區(qū)域房?jī)r(jià)天花板要被打破?

　　作為仙桃未來發(fā)展的方向版塊，自從去年房?jī)r(jià)一路飆高之后，南城新區(qū)的版塊新房房?jī)r(jià)一下子也是直逼6千的節(jié)奏。

　　南城新區(qū)版塊目前在售的樓盤有現(xiàn)代·森林國際城、榮懷及第世家、愛普·天瑞公館、藍(lán)天新城、太子湖國際社區(qū)(別墅)、沔陽·清華園(待推出)、現(xiàn)代·森林翡冷翠(待推出)、碧桂園(剛摘地)，住宅的均價(jià)基本都在6000+了，加上碧桂園剛摘得一塊高價(jià)地塊，眾所周知，碧桂園一直做的都是精裝修住宅，各種成本加在一起，放風(fēng)價(jià)9000元/平米以上了，意味著南城新區(qū)版塊房?jī)r(jià)格局即將被打破!

　　開發(fā)商近兩年在仙桃紛紛拿下了一個(gè)又一個(gè)高價(jià)地，在2018年已經(jīng)開始著手準(zhǔn)備當(dāng)中，且上市的時(shí)間預(yù)計(jì)集中在明年。對(duì)于今年買房的購房者來說，小編建議，在上半年即將結(jié)束之際，如果能遇到合適的樓盤，能下手還是盡早下手，早買早安心。如果因?yàn)橐恍﹤€(gè)人原因只能等到年底或者明年，針對(duì)小編上述的地價(jià)近3000元/平的高價(jià)地上市，個(gè)人覺得到時(shí)候買入的成本肯定會(huì)提高，部分項(xiàng)目或許會(huì)在某種程度上突破目前的天花板價(jià)了。

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