仙桃存量住宅用地?超211.44公頃！現(xiàn)剩6塊地未動(dòng)工！

近日，市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布了《仙桃市存量住宅用地信息》(截至2021年12月6日)。這是繼10月之后，最新一次更新存量住宅用地信息。

根據(jù)公示，本次存量住宅用地信息統(tǒng)計(jì)范圍包括：城西板塊5宗、城南板塊1宗、南城新區(qū)板塊10宗、老城區(qū)1宗，鄉(xiāng)鎮(zhèn)3宗。截至目前，這5個(gè)區(qū)的存量住宅用地共計(jì)20宗，總面積211.44公頃。

其中，未動(dòng)工土地面積50.40公頃，已動(dòng)工未竣工土地面積161.04公頃，已動(dòng)工未竣工的土地中，未銷售房屋的土地面積，147.85公頃。

▲仙桃市存量住宅用地信息表（截至2021年12月6日）

對(duì)比上次數(shù)據(jù)，明顯看出各項(xiàng)指標(biāo)出現(xiàn)了波動(dòng)：未動(dòng)工土地面積、未銷售房屋的土地面積均有所減少。這說明各大房企不僅在積極動(dòng)工、施工，還在加速去庫存，從最近幾個(gè)月的預(yù)售、成交數(shù)據(jù)上也可以看出來。

▲存量住宅用地信息表（點(diǎn)擊查看大圖）

除此之外，該信息還公布了各宗地項(xiàng)目清單，以及具體位置分布圖，信息量非常大。

▲未動(dòng)工住宅用地清單（點(diǎn)擊查看大圖）

本次小編給大家總結(jié)一下，未動(dòng)工的6宗地塊，兩宗在南城新區(qū)，城西和老城區(qū)分別一宗地塊，另外兩宗地在彭場鎮(zhèn)。

然后來具體看看未動(dòng)工的存量住宅用地情況：

①吾悅廣場

地址：前通路東，朝陽大道南，永康路西，博雅大道北

土地面積：13.49公頃

約定開工時(shí)間：2022/8/2

約定竣工時(shí)間：2025/8/2

②當(dāng)代南城壹品

地址：沙嘴辦事處朝陽大道北側(cè)

土地面積：11.13公頃

約定開工時(shí)間：2022/8/11

約定竣工時(shí)間：2024/8/11

③西城名苑

地址：干河辦事處復(fù)州大道南側(cè)

土地面積：4.22公頃

約定開工時(shí)間：2022/8/11

約定竣工時(shí)間：2025/8/11

④水云間五期

地址：干河辦事處水云間以北

土地面積：1.57公頃

約定開工時(shí)間：2022/8/11

約定竣工時(shí)間：2025/8/11

⑤湖北奕藝飛揚(yáng)置業(yè)發(fā)展有限公司

地址：仙桃市彭場鎮(zhèn)體操大道北側(cè)

土地面積：10.05公頃

約定開工時(shí)間：2022/2/23

約定竣工時(shí)間：2025/2/23

⑥湖北奕藝飛揚(yáng)置業(yè)發(fā)展有限公司

地址：仙桃市彭場鎮(zhèn)體操大道北側(cè)

土地面積：9.94公頃

約定開工時(shí)間：2022/2/23

約定竣工時(shí)間：2025/2/23

公布存量住宅用地清單，是建立房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展城市主體責(zé)任制決策部署的具體舉措之一，主要目的就是要通過的透明公開信息發(fā)布來引導(dǎo)市場預(yù)期，同時(shí)也是能有效督促項(xiàng)目及時(shí)開工建設(shè)、及時(shí)供應(yīng)銷售。加快推進(jìn)存量用地的建設(shè)與供應(yīng)，將大大緩解供需矛盾。

通俗地說，通過這個(gè)清單可以直觀地看到哪些樓盤尚未動(dòng)工，哪些樓盤已經(jīng)動(dòng)工了但還沒完全竣工，還沒竣工的部分里有多少還沒銷售。

作為房地產(chǎn)中最重要的“原材料”，也就是面包中的面粉，土地發(fā)揮的價(jià)值和作用十分重大。因此，每年的土拍市場都受到眾多業(yè)界內(nèi)外人士的關(guān)注。

仙桃今年已進(jìn)行了六場涉宅土拍，其中雖然有一部分地塊流拍，但也有不少地塊被成功拍下。據(jù)統(tǒng)計(jì)，截止目前2021年仙桃成功出讓五宗商服住宅用地、一宗商服用地，出讓金額超28億元，出讓面積近600畝。

整體上，仙桃2021年的供地計(jì)劃中，市區(qū)內(nèi)的供地量并不少，隨著這些房企相繼入市，對(duì)于樓市也是能起到很好的穩(wěn)定、緩解作用。

大家對(duì)于仙桃目前的土地市場有什么看法？歡迎留言討論~

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