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仙桃的公寓到底能不能買?用數(shù)據(jù)告訴你真相

2019年10月24日 16:00     小編:胡蘿卜     仙桃房網(wǎng)     點(diǎn)擊:4748

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  公寓到底值不值得買呢?單純從房?jī)r(jià)的對(duì)比來(lái)看,公寓確實(shí)是比同區(qū)位的住宅要便宜不少,但公寓畢竟還是商業(yè)性質(zhì)的房屋,不過(guò)仙桃的公寓有的能做到民水民電了,只是很多不能使用天然氣。此外,公攤面積也是較高,購(gòu)買公寓的業(yè)主多為出租,整體公寓的居住人群難以保證。那么住宅跟公寓到底有哪些區(qū)別呢,下面一張圖就能一目了然!

  

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  第一,看價(jià)格。單純從房?jī)r(jià)上來(lái)看,公寓的確比住宅房?jī)r(jià)將近便宜一半,一般小戶型僅需7/8萬(wàn)就可搞定,輕松無(wú)壓力。往大的方向回報(bào)率計(jì)算,投資回報(bào)率=(月租金-物業(yè)管理費(fèi))×12÷公寓總價(jià)從圖上可以一目了然看出住宅和公寓的差別,而且若有其他規(guī)劃,需要拆遷,則商業(yè)補(bǔ)償按照1:3補(bǔ)償,是住宅的三倍!


  第二,看地段。城市人流量大的區(qū)域、交通便利、周邊有商業(yè)配套或產(chǎn)業(yè)支撐的公寓性價(jià)比高,并且購(gòu)買公寓的業(yè)主子女同樣有對(duì)口學(xué)校,為了小孩讀書或者單身居住者可優(yōu)先考慮。


  第三,看供應(yīng)。大家都懂價(jià)格受供求關(guān)系的影響,如果區(qū)域內(nèi)同質(zhì)化產(chǎn)品較多,一定會(huì)影響租金收益。在房?jī)r(jià)上升的大環(huán)境下,租金也會(huì)跟著浮動(dòng)。


  附仙桃部分公寓詳情,僅供參考:


  中和公寓

  

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  項(xiàng)目位于城西,南臨連接318國(guó)道的黃金大道,北至配套完善的仙桃大道,西跨袁市路,東至學(xué)府路。出行道路通達(dá),交通便利。綜合了農(nóng)產(chǎn)品大市場(chǎng)繁華商業(yè)配套,日常生活物品、米面糧油、水果蔬菜的采購(gòu)都非常便捷,此外,周邊幼小初學(xué)校、婦幼醫(yī)院、家居建材市場(chǎng)等配套齊全。

  

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  雖是公寓,但中和公寓現(xiàn)在的電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和民用電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一樣,不用擔(dān)心入住之后的生活用電費(fèi)用高。而且公寓都加裝了電梯,出入方便。更重要的是,公寓現(xiàn)在全為現(xiàn)房!認(rèn)購(gòu)即可拿鑰匙裝修!

  

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  萬(wàn)商創(chuàng)富港

  

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  注:以下報(bào)價(jià)均來(lái)自售樓處,實(shí)際價(jià)格以售樓處現(xiàn)場(chǎng)成交為準(zhǔn)。


  看過(guò)上面的介紹之后,大家都應(yīng)該已經(jīng)了解了,其實(shí)公寓房的優(yōu)點(diǎn)也是有很多,公寓的價(jià)值是和城市相關(guān)的,和一線城市的價(jià)值相比,仙桃還有很大差距,購(gòu)買公寓還是要看個(gè)人需求,所以買公寓還是要擦亮眼睛。


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