仙桃的公寓到底能不能買？用數(shù)據(jù)告訴你真相

　　公寓到底值不值得買呢？單純從房?jī)r(jià)的對(duì)比來(lái)看，公寓確實(shí)是比同區(qū)位的住宅要便宜不少，但公寓畢竟還是商業(yè)性質(zhì)的房屋，不過(guò)仙桃的公寓有的能做到民水民電了，只是很多不能使用天然氣。此外，公攤面積也是較高，購(gòu)買公寓的業(yè)主多為出租，整體公寓的居住人群難以保證。那么住宅跟公寓到底有哪些區(qū)別呢，下面一張圖就能一目了然！

　　第一，看價(jià)格。單純從房?jī)r(jià)上來(lái)看，公寓的確比住宅房?jī)r(jià)將近便宜一半，一般小戶型僅需7/8萬(wàn)就可搞定，輕松無(wú)壓力。往大的方向回報(bào)率計(jì)算，投資回報(bào)率=(月租金-物業(yè)管理費(fèi))×12÷公寓總價(jià)從圖上可以一目了然看出住宅和公寓的差別，而且若有其他規(guī)劃，需要拆遷，則商業(yè)補(bǔ)償按照1：3補(bǔ)償，是住宅的三倍！

　　第二，看地段。城市人流量大的區(qū)域、交通便利、周邊有商業(yè)配套或產(chǎn)業(yè)支撐的公寓性價(jià)比高，并且購(gòu)買公寓的業(yè)主子女同樣有對(duì)口學(xué)校，為了小孩讀書或者單身居住者可優(yōu)先考慮。

　　第三，看供應(yīng)。大家都懂價(jià)格受供求關(guān)系的影響，如果區(qū)域內(nèi)同質(zhì)化產(chǎn)品較多，一定會(huì)影響租金收益。在房?jī)r(jià)上升的大環(huán)境下，租金也會(huì)跟著浮動(dòng)。

　　附仙桃部分公寓詳情，僅供參考：

　　中和公寓

　　項(xiàng)目位于城西，南臨連接318國(guó)道的黃金大道，北至配套完善的仙桃大道，西跨袁市路，東至學(xué)府路。出行道路通達(dá)，交通便利。綜合了農(nóng)產(chǎn)品大市場(chǎng)繁華商業(yè)配套，日常生活物品、米面糧油、水果蔬菜的采購(gòu)都非常便捷，此外，周邊幼小初學(xué)校、婦幼醫(yī)院、家居建材市場(chǎng)等配套齊全。

　　雖是公寓，但中和公寓現(xiàn)在的電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和民用電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一樣，不用擔(dān)心入住之后的生活用電費(fèi)用高。而且公寓都加裝了電梯，出入方便。更重要的是，公寓現(xiàn)在全為現(xiàn)房！認(rèn)購(gòu)即可拿鑰匙裝修！

　　現(xiàn)在在售建面約30-50㎡，均價(jià)3700元/㎡+，低首付，低門檻，輕輕松松做業(yè)主!現(xiàn)在就聯(lián)系小編，免費(fèi)專車看房，還有驚喜優(yōu)惠可享哦！

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　　萬(wàn)商創(chuàng)富港

　　城東迎來(lái)熱點(diǎn)時(shí)代，東城新城進(jìn)入實(shí)質(zhì)性建設(shè)階段，仙桃東段高鐵站即將開通，項(xiàng)目臨仙桃高新技術(shù)開發(fā)區(qū)，城東前景可期！近城區(qū)熱門商圈，8路、10路公交可達(dá)，周邊有黃荊小學(xué)、仙桃一中等學(xué)校，去武商購(gòu)物廣場(chǎng)也較便捷！

　　萬(wàn)商創(chuàng)富港現(xiàn)在售的房源帶土地產(chǎn)權(quán)，有門前車位，寬4米，進(jìn)深7米，一樓層高4.8米，二樓層高3.6米，買兩層，可整體設(shè)計(jì)為三層，自主切換獨(dú)立loft住房模式！少量?jī)?yōu)惠公寓在售中！

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　　注：以下報(bào)價(jià)均來(lái)自售樓處，實(shí)際價(jià)格以售樓處現(xiàn)場(chǎng)成交為準(zhǔn)。

　　看過(guò)上面的介紹之后，大家都應(yīng)該已經(jīng)了解了，其實(shí)公寓房的優(yōu)點(diǎn)也是有很多，公寓的價(jià)值是和城市相關(guān)的，和一線城市的價(jià)值相比，仙桃還有很大差距，購(gòu)買公寓還是要看個(gè)人需求，所以買公寓還是要擦亮眼睛。

　　近期想置業(yè)的朋友，如果有心怡的房源，可隨時(shí)關(guān)注及時(shí)入手，通過(guò)仙桃房網(wǎng)團(tuán)購(gòu)看房，均可參與折扣優(yōu)惠，詳情可添加小編微信(xtfw666)咨詢了解，或撥打電話：18986922089 莊莊