全面陷入房荒？仙桃已經2個月沒有新房推出了！

　　都說“金三銀四”是購房好時機，然而今年的仙桃樓市還真是平靜如水。春節(jié)過后，2月、3月、4月竟然沒有一家樓盤拿到預售許可證，完全沒有開盤動向。雖然2019年1月有15個樓盤拿到預售證，共計推出4101套房源，而1-3月份共消耗4296套，供應與去化形成對等，房源庫存告急，成交量持續(xù)走低，仙桃全面陷入房荒?購房者究竟該何去何從...

　　樓市冷熱不均 城西盤或將迎來爆發(fā)期

　　此數據統(tǒng)計來源于仙桃房地產信息網 截止至2019.4.10

　　據仙桃房地產信息網顯示，2019年新增房源多集中在城西板塊，共計1476套，是城南片區(qū)供應量的4倍以上?；蛟S大多數仙桃購房者首要考慮城南的房子，但隨著市場行情的波動，城南片區(qū)進入瓶頸期，各大樓盤或是清盤，或是暫無房源在售；而南城新區(qū)過高的房價，讓剛需一族遙不可及，未來的確美好，但短時間內能以形成規(guī)模；而城東片區(qū)除新八中旁的沔陽?學府園外，其他樓盤也無音訊，只待發(fā)展。

　　所以從上圖也可看出，仙桃城西板塊已經穩(wěn)坐第一季度銷冠，錦繡江山、綠地?香格里拉、時代天驕、滿庭春、紫菘·紫潤尚城等大體量盤均有可選性，多為90-140㎡的三房與四房，更有江漢農產品中和公寓小戶型現(xiàn)房推出，無需認籌，樓層選擇廣，項目多集中在黃金大道旁，與絲寶路兩側。并且后期更有仙桃別院、鳴森·學府名都、祥生?觀棠府、善德華府等樓盤即將問世，城西盤即將迎來爆發(fā)期！

　　土地市場再次活躍 房價是否新一輪上漲？

　　年隨著仙桃樓市庫存減少，各大開發(fā)商對于土地的需求量也增多，并伴隨著被越來越多的外來開發(fā)商所關注，整個土地市場呈現(xiàn)一個“火”字。在這座平靜多年城市里，猛然溢價率飆升，單價和總價地王頻被刷新。2019土拍重頭戲即將到來！仙桃城區(qū)3宗地分別位于南城和城西版塊，合計3塊宗地約105943.31平米將要出讓，出讓宗地具體情況如下：

　　截圖來源于仙桃市國土資源局

　　時隔半年，本次土拍出讓的地塊起始樓面價均已超出1500元/㎡。這個價格，已經高于去年的起始樓面價了，上浮約33.3%。城西房價即將開啟6千時代，新區(qū)房價也即將再上新高！

　　這么說來，一般情況下，樓面價越高，房價相應就越高。從前仙桃房價三千出頭，現(xiàn)在光樓面地價即將超越，所以還在苦苦等房價下跌的網友還是醒醒吧！三千多的房子早就過去，倒不如趁現(xiàn)在買個地段和環(huán)境好一點的小區(qū)，不管樓市成不成泡沫都與你無關，作為普通的上班打工仔，還是買個房安居樂業(yè)的來的實在！

　　多數樓盤集中供應 數十個純新樓盤迎市而來

　　雖然整體均價較為穩(wěn)定，但是樓盤之間的差距還是比較明顯的。熱門樓盤的房價依舊堅挺，但也有不少樓盤開始推出特價房低價跑量。雖說已有2個月沒有新房供應，但是從各樓盤在建工期計算，預計在未來2到3個月內會集中供應，5-6月份為開盤高峰期。

　　從圖中可以看出，純新盤主要集中在城西版塊，并且有很多項目均為老盤續(xù)期。各類房企“群雄逐鹿”，輪番上陣，不斷沖擊著房地產市場，相信也是大家都非常期待的項目。新樓盤囊括了多層、小高層、高層、商業(yè)等，未來也會給仙桃購房者提供更多的置業(yè)選擇。而南城新區(qū)域城東版塊新推盤較少，可選性不多，往購房者多多參謀。

　　何時才是購房好時機？

　　在過去的幾年時間里，仙桃的房地產市場發(fā)生了翻天覆地的變化，可以說讓還沒買房的人相當無奈。房價上漲驚人，下跌的可能性又微乎其微，可是對于很多人來說又不得不買房。在這種情況下，我們就應該多做點功課，掌握一些買房的技巧，選出對適合自己的那套房子。

　　首先，買房還是要理性為主。很多東西肯定是越貴越好，房子也是不例外，但是我們應該根據自己的經濟實力來決定買什么樣的房子。希望大家能夠理性對待。楚房?仙桃房網特推出優(yōu)惠看房團，一對一精準房源推薦，每日不定期組織中小型看房活動，通過仙桃房網優(yōu)惠團首次看房總價均享額外優(yōu)惠，詳情請?zhí)砑有【幬⑿?a href="http://m.jonnmyquiz.com/" target="_blank" class="highlight">仙桃房網-莊莊2號(微信：xtfw666 電話：18986922089)……