在仙桃 新手買房請牢記八大關(guān)鍵詞！

　　對于很多人來說，房子是人生中最大的一筆消費(fèi)，因此在買房過程中，一定要謹(jǐn)慎對待。尤其是對于新手購房者，由于經(jīng)驗不足很容易掉入到購房陷阱之中，現(xiàn)在小編就為您盤點(diǎn)買房必須牢記的8大關(guān)鍵詞！

　　關(guān)鍵詞一：產(chǎn)權(quán)

　　購房者首先要弄清楚所購置的房屋產(chǎn)權(quán)情況。對于產(chǎn)權(quán)歸屬不清或產(chǎn)權(quán)糾紛未了結(jié)的房屋，購買時務(wù)必謹(jǐn)慎對待，新手最好不要涉足。

　　關(guān)鍵詞二：質(zhì)量

　　很多新手購房者由于經(jīng)驗不足，往往會偏信開發(fā)商的口頭承諾，而缺少實地考察，導(dǎo)致入住后才發(fā)現(xiàn)房屋與預(yù)期的不同。因此建議購房者注意了解開發(fā)商的信譽(yù)，對于質(zhì)量和口碑較差的項目謹(jǐn)慎出手。

　　關(guān)鍵詞三：地段環(huán)境

　　房屋所處位置直接影響到購房者的居住便捷度及房屋的升值潛力。購房者者最好選擇開發(fā)程度高、交通便捷、綠化好、生活服務(wù)設(shè)施配套完善的地區(qū)。當(dāng)然如果地處偏僻，但有大力開發(fā)規(guī)劃的小區(qū)也可以選擇，這類小區(qū)往往具有很大的升值空間。

　　關(guān)鍵詞四：房屋條件

　　房屋自身的條件如朝向、樓層、布局、戶型結(jié)構(gòu)等，對于房價有重要影響。因此新手購房者必須對這些內(nèi)容加以關(guān)注。

　　關(guān)鍵詞五：內(nèi)部設(shè)施

　　雖然房價主要依據(jù)面積、樓層、朝向和地段而定。但附屬設(shè)置的檔次也直接影響房價，尤其是對于購房二手房的購房者，應(yīng)注意如下設(shè)施：室內(nèi)裝修、電話線路、空調(diào)線路、天然氣管道、上下水管道和暖氣管道等。

　　關(guān)鍵詞六：合同

　　購房者應(yīng)注意在合同中明確履行期限、違約責(zé)任、違約賠償?shù)葍?nèi)容，以免開發(fā)商因資金或其他原因造成延期交房等問題，減少不必要的糾紛。

　　關(guān)鍵詞七：物業(yè)

　　購房者需要認(rèn)真審查物業(yè)管理內(nèi)容及范圍，了解物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)，以免日后發(fā)生糾紛。另外還要了解物業(yè)管理委員會的情況，因為它可以代表購房者的利益。

　　關(guān)鍵詞八：五證二書

　　五證兩書是開發(fā)商合法銷售商品房的重要憑證，購房者買房之前一定要仔細(xì)審查。其中五證是指《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》(建設(shè)工程開工證)、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。二書是指《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

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