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仙桃的年輕剛需們 這份置業(yè)寶典請(qǐng)收藏!

2018年03月15日 16:00     小編:胡蘿卜     仙桃房網(wǎng)     點(diǎn)擊:2918

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  很多人選房,第一個(gè)步驟一定是是圈定自己熟悉的區(qū)域、喜歡的區(qū)域、認(rèn)為未來(lái)有大升值潛力的區(qū)域。


  但很多年輕人忽略了一點(diǎn),這是你的第一套房子,你是剛需,用來(lái)結(jié)婚,用來(lái)自住的。而且,你的首套百平的小三房,在未來(lái)很大概率是會(huì)再置換一套大房子的。


  所以,年輕人買(mǎi)首套,首先只能看一個(gè)因素,你兜里的錢(qián),包括首付和月供,能支撐你買(mǎi)在哪個(gè)區(qū)域?其次,才是你喜歡哪個(gè)區(qū)域。


  這是一個(gè)相當(dāng)現(xiàn)實(shí)的問(wèn)題。


  然后,你會(huì)發(fā)現(xiàn),如果首套的面積在100㎡左右,各個(gè)區(qū)域的首付和月供其實(shí)相差還是挺大的。(按首付三成計(jì)算)


  舉幾個(gè)例子:


  城南/新區(qū)區(qū)域,部分樓盤(pán)已過(guò)6000,加上契稅,首付至少準(zhǔn)備20萬(wàn),月供至少2800元/平,當(dāng)然并不是所有樓盤(pán)剛好有100平,更多的是120平以上的戶型,這樣首付又得上一臺(tái)階。所以,你衡量了自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力之后,再去選定所謂的區(qū)域,就好辦很多。

  

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  當(dāng)然,這是區(qū)域的選擇,接下來(lái)是戶型的選擇,三房是標(biāo)配,最好不要買(mǎi)兩房,標(biāo)間最好不要碰。因?yàn)?,你很快?huì)發(fā)現(xiàn),不夠住,不夠用。


  當(dāng)然,在三房中,有89㎡小三房也有110㎡三房,如果你手頭的經(jīng)濟(jì)能力比較闊綽,我是建議你可以往大了方面去買(mǎi)首套房。


  有幾方面的原因,比如我們追求的居住舒適度,比如幾年后要投入的更多的資金,比如買(mǎi)入的單價(jià)價(jià)差,比如幾年后的接盤(pán)人群…


  很多年輕人買(mǎi)首套是在買(mǎi)婚房,買(mǎi)完婚房,結(jié)婚生子是規(guī)劃中的事情。然后,順其自然,老人會(huì)來(lái)看孩子,最起碼,三房是必須的。


  即便后期有換房的打算,你的首套房子大概率也要住個(gè)四五年,所以,你很快會(huì)發(fā)現(xiàn),兩房是不夠住的。


  所以,年輕人在買(mǎi)房的時(shí)候,不用一步到位,但也不能一味以“小”為貴。


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  接下來(lái),還要給大家講一講在首次置業(yè)的年輕購(gòu)房群體中,往往被忽略掉的配套問(wèn)題。


  很多時(shí)候,你會(huì)發(fā)現(xiàn),改善客戶需求很明確、很細(xì)致,比如對(duì)于環(huán)境、醫(yī)療、教育、交通,他們都會(huì)有明確的需求,我希望周邊有什么類(lèi)型的學(xué)校,有多大體量的商業(yè),離醫(yī)院有多遠(yuǎn)是最合適的距離。


  但是年輕人的首次置業(yè)上,并沒(méi)有很明確考慮到自己真正需要的是什么?我就要個(gè)能升值的!我想要個(gè)交通便利的!


  升值固然重要,但在這部分年輕人置業(yè)群體中,對(duì)學(xué)校等教育資源沒(méi)有考慮,對(duì)醫(yī)院這樣的醫(yī)療資源更是唯恐避之不及。


  但是,等伴隨著年齡的成熟,有家有口,居住個(gè)幾年之后,你會(huì)發(fā)現(xiàn),這些,你原來(lái)給忽略掉的配套恰恰是你未來(lái)所需求的。


  不要以為這些配套都離你太遠(yuǎn),你現(xiàn)在壓根就用不到它們。相比于大商場(chǎng)、商圈,這些配套是你首次置業(yè)必須一定要考慮得到的。


  那些什么體育場(chǎng)、市民中心、藝術(shù)中心等等,和我們的生活發(fā)生關(guān)系一年不過(guò)幾次,不用重點(diǎn)考慮。上班>上學(xué)>日常采買(mǎi)>商超購(gòu)?qiáng)?gt;醫(yī)療就診,這樣的一個(gè)配套是你首次置業(yè)必須要考慮的。


  而關(guān)于年輕人的首次置業(yè),不能不重視的幾點(diǎn)內(nèi)容,以上是我的一些建議和看法。


  如果你是第一次買(mǎi)房看房,或者對(duì)仙桃樓市不了解,歡迎添加房網(wǎng)小編微信(xtfw123)咨詢了解。隨時(shí)咨詢了解,幫你介紹、分析、砍價(jià)、帶你看房幫你拿優(yōu)惠!

  

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