手中的資金不多 剛需族如何挑到舒適的房子？

　　很多年輕人都會(huì)先選個(gè)小房子用來結(jié)婚，然后過幾年再換房子，這個(gè)就是所謂的過渡房。在這里想說下如果過渡房你預(yù)計(jì)自己要住上5年以上，那么這個(gè)過渡房和自住房就沒有差別了。

　　因?yàn)?年的時(shí)間不短，設(shè)想一下，在這個(gè)生活節(jié)奏緊張的社會(huì)里，在不舒適的房子里面住上5年，會(huì)是一種怎樣的體驗(yàn)？所以，無論買什么樣的房子，必須要考慮住的舒適性因素。

　　1、哪種朝向比較好？

　　很多人買房對于戶型的關(guān)注度都比較高，但也僅僅是關(guān)注戶型是否南北通透，各個(gè)功能分區(qū)布局合不合理等。

　　對于戶型的朝向這個(gè)問題，很多的人并不太在意。房子再好，但如果朝向不好，連陽光都沒有，室內(nèi)不開燈就非?；璋担敲?，也沒有什么舒適度可言了。

　　一般，以坐北朝南的房子為佳，其次就是全朝南的房子了。坐北朝南的房子中，有東邊和西邊之分，以東邊的為佳。

　　東西朝向的房子，在夏天的時(shí)候，太陽能從早曬到晚，將房子曬通透了，非常熱；冬天就是北風(fēng)嗖嗖的往屋子里面吹，非常冷。東西朝向、全朝北的房子要不能選。

　　2、什么戶型好？

　　首先，戶型要方方正正，沒有缺角，南北通透的房子是首選，如果這個(gè)條件滿足不了，那么至少要選擇明廚明衛(wèi)沒有暗間的戶型。

　　一般客廳、臥室都是有窗戶的，最常見的就是衛(wèi)生間為暗衛(wèi)，當(dāng)然，廚房沒有窗戶也是存在的。

　　剛需房里面，廚房衛(wèi)生間沒有窗戶的堅(jiān)決不能買。廚房沒有窗戶，既不通風(fēng)也不透氣，做飯的油煙味也難散出，即使有油煙抽煙機(jī)，也并不能解決什么問題。

　　再說沒有窗戶的衛(wèi)生間，待你真正入住后就會(huì)發(fā)現(xiàn)，衛(wèi)生間臭味難散出，且排風(fēng)扇開著又比較吵尤其是晚上。

　　碰上梅雨季節(jié)，廚房和衛(wèi)生間非常潮，東西也容易發(fā)霉，滋生細(xì)菌。所以，沒有窗戶的戶型，堅(jiān)決不能買。

　　3、樓層凈高有講究嗎？

　　樓層凈高是指樓房建好以后，進(jìn)入房屋里面下層地板面或樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離。

　　這個(gè)距離是很客觀決定你的居住舒適度的。一般凈高低于2.5米的就不要購買了，因?yàn)樽∵M(jìn)去再加上你吊頂什么的就會(huì)覺得很壓抑了。

　　4、物業(yè)對居住影響大嗎？

　　很多人買房，都不太在意物業(yè)這個(gè)問題。物業(yè)的好壞，關(guān)系到居住的舒適度和安全性。

　　好的物業(yè)能讓人更省心也更舒心，一個(gè)好的物業(yè)樓盤也能證明這個(gè)樓盤的實(shí)力和品質(zhì)。剛需族買房自住，最重要的就是要考慮居住的舒適性了。

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