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手中的資金不多 剛需族如何挑到舒適的房子?

2017年07月17日 16:11     小編:胡蘿卜     仙桃房網(wǎng)     點(diǎn)擊:2119

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  很多年輕人都會(huì)先選個(gè)小房子用來結(jié)婚,然后過幾年再換房子,這個(gè)就是所謂的過渡房。在這里想說下如果過渡房你預(yù)計(jì)自己要住上5年以上,那么這個(gè)過渡房和自住房就沒有差別了。


  因?yàn)?年的時(shí)間不短,設(shè)想一下,在這個(gè)生活節(jié)奏緊張的社會(huì)里,在不舒適的房子里面住上5年,會(huì)是一種怎樣的體驗(yàn)?所以,無論買什么樣的房子,必須要考慮住的舒適性因素。



  1、哪種朝向比較好?


  很多人買房對于戶型的關(guān)注度都比較高,但也僅僅是關(guān)注戶型是否南北通透,各個(gè)功能分區(qū)布局合不合理等。


  對于戶型的朝向這個(gè)問題,很多的人并不太在意。房子再好,但如果朝向不好,連陽光都沒有,室內(nèi)不開燈就非?;璋担敲?,也沒有什么舒適度可言了。


  一般,以坐北朝南的房子為佳,其次就是全朝南的房子了。坐北朝南的房子中,有東邊和西邊之分,以東邊的為佳。


  東西朝向的房子,在夏天的時(shí)候,太陽能從早曬到晚,將房子曬通透了,非常熱;冬天就是北風(fēng)嗖嗖的往屋子里面吹,非常冷。東西朝向、全朝北的房子要不能選。


  2、什么戶型好?


  首先,戶型要方方正正,沒有缺角,南北通透的房子是首選,如果這個(gè)條件滿足不了,那么至少要選擇明廚明衛(wèi)沒有暗間的戶型。


  一般客廳、臥室都是有窗戶的,最常見的就是衛(wèi)生間為暗衛(wèi),當(dāng)然,廚房沒有窗戶也是存在的。

  剛需房里面,廚房衛(wèi)生間沒有窗戶的堅(jiān)決不能買。廚房沒有窗戶,既不通風(fēng)也不透氣,做飯的油煙味也難散出,即使有油煙抽煙機(jī),也并不能解決什么問題。


  再說沒有窗戶的衛(wèi)生間,待你真正入住后就會(huì)發(fā)現(xiàn),衛(wèi)生間臭味難散出,且排風(fēng)扇開著又比較吵尤其是晚上。


  碰上梅雨季節(jié),廚房和衛(wèi)生間非常潮,東西也容易發(fā)霉,滋生細(xì)菌。所以,沒有窗戶的戶型,堅(jiān)決不能買。


  3、樓層凈高有講究嗎?


  樓層凈高是指樓房建好以后,進(jìn)入房屋里面下層地板面或樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離。


  這個(gè)距離是很客觀決定你的居住舒適度的。一般凈高低于2.5米的就不要購買了,因?yàn)樽∵M(jìn)去再加上你吊頂什么的就會(huì)覺得很壓抑了。


  4、物業(yè)對居住影響大嗎?


  很多人買房,都不太在意物業(yè)這個(gè)問題。物業(yè)的好壞,關(guān)系到居住的舒適度和安全性。


  好的物業(yè)能讓人更省心也更舒心,一個(gè)好的物業(yè)樓盤也能證明這個(gè)樓盤的實(shí)力和品質(zhì)。剛需族買房自住,最重要的就是要考慮居住的舒適性了。

  

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