樓市行情一直是人們熱衷的話題,到底是買房好還是租房好?小編相信很多人都思考和糾結(jié)過這個問題。選擇買房的,認(rèn)為租房沒有安全感,買房能保值升值;租房的則認(rèn)為買房就要成為房奴,萬一房價跌了,自己這一輩子可能被房子套牢;買房VS租房,諾干年后他們的人生會發(fā)生哪些變化呢?
買房VS租房,花費差多少?
假若在仙桃城南購買一套,面積120平米,總價60萬元,首套房,采用公積金貸款,年限為20年,每月需要支付多少錢? 20年需花費多少錢?
貸款計算:
1.首付(房款的30%),約18萬元
2.公積金42萬元(3.25%),約69萬元
3.利息(20年)總和,約27.3萬元
月供約2900元/月,20年總計付出87萬元。
20年付出約87萬元,在40歲時便可得到一套屬于自己的房子。
假若在仙桃租一套城中心的二手整體套房,面積120平米,租金月1500元/月,同樣租20年房,在房東不漲房租的前提下,20年需花費多少錢?
租金計算:
租金:1500元*12月*20年=36萬元
由于沒有買房,在20 年后面臨的選擇就是買一套房,還是繼續(xù)租房。
假設(shè)已經(jīng)40歲依然選擇繼續(xù)租房,每10年都將有18萬元的支付,那么到60歲時后租房付出的總支出將達(dá)到72萬元。
買房和租房選擇的不同人生:前者是40歲還清房貸,擁有一套價值近90萬元的房,在之后的歲月里實現(xiàn)財務(wù)自由;后者是一輩子都在租房,但付出的租金并不比買房便宜多少。
買房VS租房生活上有哪些區(qū)別呢?
1.每月開銷
在一定程度上買房族在“住”這個方面遠(yuǎn)遠(yuǎn)比租房族的花費要高的多!
2.房價上漲
上漲的房價、包租婆這大概是“租房族”的永遠(yuǎn)噩夢,對“買房族”而言每月則是給銀行打打工!
3.自由度
“租房族”住的不爽、工作不開心、只要不開心隨時來場說走就走的旅行,“買房族”想想房貸我還是忍了吧!!
4.投資回報
“租房族”10年的投入,10年后還是房東的,“買房族”10年的投入,10年前是你的10年后還是你的。
租房,能自由追求詩和遠(yuǎn)方,
漂泊到哪里,家就是哪里;
買房,房子在哪,家就在哪,
人生有了依靠,也有了拼頭。
20年前,我們選擇了自己想要的生活,
20年后,我們相差的不僅僅是一套房。
其實無論是買房還是租房,
適合自己的選擇,才是最好的!
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