武漢經(jīng)適房將“租售并舉” 低收入者可先租后買

經(jīng)濟適用房將可以先租后買。昨日，在武漢市政協(xié)召開的重點提案督辦會上，武漢市國土資源和房產(chǎn)管理局有關負責人介紹，該市已擬定經(jīng)濟適用房“租售并舉”工作方案（草案）。

    該市房產(chǎn)部門表示，用于租售并舉的經(jīng)濟適用房，套型面積主要以50平方米左右的一居室和60平方米左右的二居室為主。對象范圍為武漢市低收入無房戶家庭（家庭人均可支配收入為全市上年度人均可支配收入80%以下）。

    按照租售并舉政策，低收入的無房戶家庭將可通過三種途徑使用經(jīng)濟適用房，一是先租后買，即先租房等有購買實力后再購買；二是租買結(jié)合，即先付房屋總價30%金額，其余部分按租金的方式按月支付；三是分步購買，即在一定時期內(nèi)按租金的比例抵扣房屋價值，直到房款完全結(jié)清。

    據(jù)悉，租賃性經(jīng)適房租金實行政府定價，其價格將低于市場租金。

    此外，該方案還次引入退出機制，即申報家庭有在符合保障性住房條件下，才能配租租賃性經(jīng)濟適用房。當其家庭收入水平超過配租標準時，應按期騰退承租的經(jīng)濟適用房，不能馬上騰退的可申請續(xù)租，但續(xù)租不可超過三個月，超過三個月的將執(zhí)行市場租金。

    據(jù)悉，武漢市計劃今年解決7000戶租房問題。