經(jīng)濟適用房將可以先租后買。昨日,在武漢市政協(xié)召開的重點提案督辦會上,武漢市國土資源和房產(chǎn)管理局有關負責人介紹,該市已擬定經(jīng)濟適用房“租售并舉”工作方案(草案)。
根據(jù)該方案,武漢將采取“租售并舉”的方法推經(jīng)適房。而此前,該市經(jīng)適房均對外出售。該市房產(chǎn)部門表示,用于租售并舉的經(jīng)濟適用房,套型面積主要以50平方米左右的一居室和60平方米左右的二居室為主。對象范圍為武漢市低收入無房戶家庭(家庭人均可支配收入為全市上年度人均可支配收入80%以下)。
按照租售并舉政策,低收入的無房戶家庭將可通過三種途徑使用經(jīng)濟適用房,一是先租后買,即先租房等有購買實力后再購買;二是租買結(jié)合,即先付房屋總價30%金額,其余部分按租金的方式按月支付;三是分步購買,即在一定時期內(nèi)按租金的比例抵扣房屋價值,直到房款完全結(jié)清。
據(jù)悉,租賃性經(jīng)適房租金實行政府定價,其價格將低于市場租金。
此外,該方案還次引入退出機制,即申報家庭有在符合保障性住房條件下,才能配租租賃性經(jīng)濟適用房。當其家庭收入水平超過配租標準時,應按期騰退承租的經(jīng)濟適用房,不能馬上騰退的可申請續(xù)租,但續(xù)租不可超過三個月,超過三個月的將執(zhí)行市場租金。
據(jù)悉,武漢市計劃今年解決7000戶租房問題。