吐血整理！2019年仙桃公積金貸款情況出爐！

     今年7月1日，仙桃公積金貸款政策有調(diào)整除了認(rèn)房又認(rèn)貸之外，貸款額度由原來(lái)的20倍調(diào)整到現(xiàn)在的15倍，其他系數(shù)不變。連續(xù)正常繳存住房公積金達(dá)6個(gè)月以上的仙桃人，回仙桃購(gòu)房時(shí)（合同簽訂時(shí)間在一年以?xún)?nèi)）即可申請(qǐng)公積金貸款。

    那么，問(wèn)題來(lái)了，異地公積金如何貸款買(mǎi)房？

    一、純異地公積金貸款，首套房zui高貸款額度20萬(wàn)，且需要戶(hù)口為仙桃本地戶(hù)口，在購(gòu)房者首付足夠的情況下，可直接使用異地公積金貸款，房貸時(shí)間快，3-6個(gè)月左右審批，生成仙桃公積金號(hào)即可去面簽，公積金基準(zhǔn)利率3.25%。

    下面，我們來(lái)詳細(xì)說(shuō)說(shuō)使用公積金貸款需要注意些什么？

    1.貸款額度

　　公積金貸款額度實(shí)行限額管理，最高貸款額度為40萬(wàn)元。職工申請(qǐng)裝修貸款時(shí)，不得超過(guò)住房裝修預(yù)算總額，貸款額度按所裝修房屋面積計(jì)算，不超過(guò)每平方1500元，最高額度不超過(guò)20萬(wàn)元。

　　貸款額度 =(借款人月平均收入 + 配偶月平均收入)×50%×貸款期限(月)

　　貸款額度 =(借款人及配偶公積金繳存余額 + 父母或子女公積金繳存余額)×15倍×繳存時(shí)間系數(shù)

　　借款人繳存時(shí)間繳存時(shí)間系數(shù)

    對(duì)于6個(gè)月以?xún)?nèi)公積金繳存基數(shù)或繳存比例發(fā)生調(diào)整變動(dòng)的，按調(diào)整之前的繳存基數(shù)、比例計(jì)算貸款額度。

　　對(duì)于異地調(diào)入仙桃市的職工，應(yīng)由異地公積金中心出具正常繳存6個(gè)月及以上的繳存證明，并將異地繳存的公積金全部轉(zhuǎn)移至本地公積金賬戶(hù)。

     2. 公積金貸款年限

    公積金貸款最低期限為1年，距離退休年齡不足1周年的不再受理。貸款償還期限可延至借款人法定退休年齡后5年，最長(zhǎng)貸款期限為30年。

     3、異地公積金貸款額度

     如你公積金繳交在武漢，戶(hù)口在仙桃，您屬于異地貸款。對(duì)于異地貸款，我中心額度為20萬(wàn)元。如果回仙桃工作，在仙桃繳交公積金，貸款額度為40萬(wàn)元。

     戶(hù)口不在本地，公積金繳交也不在本地的，不能申請(qǐng)公積金貸款。

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