二手房如何舊貌換新顏 業(yè)主關(guān)注這些方面好理財

二手房裝修相對于新房裝修有很多不同之處，更加容易出現(xiàn)浪費、污染的情況，業(yè)主應(yīng)當在這些方面予以關(guān)注。

    周密設(shè)計避免浪費

    老房裝修需要破“舊”立“新”，是一項系統(tǒng)的工程，在裝修前制定詳盡的裝修計劃是十分必要的，這將避免在裝修過程中隨時增減項目，浪費工時和財力，同時需要別注意的是，在老房裝修時，不能夠因為舊式戶型空間設(shè)計上具有一定局限性，盲目為了美觀破壞墻體，別是砸壞承重墻，這將給房屋帶來大的安全隱患，應(yīng)予避免。

    隱蔽工程重點改造

    夢飛裝飾南京老房專家工作室認為，相對于新房裝修，老房裝修的內(nèi)容中一般包括對于原有水電線路的改造、地板翻新、門窗翻新等內(nèi)容，其中尤以電線、水管的改造為重點，這為老房在設(shè)計和施工上增加了不少的難度。以水管為例，老房子的水管一般也以鍍鋅管為主，這種金屬管道經(jīng)過多年使用都會生銹腐蝕，在進行老房改造時，一般也需將管道改為目前通用的PPR管，夢飛裝飾南京老房專家工作室認為，這種改造有利于改善老房居民用水質(zhì)量，是十分必要的改造，如果在二次裝修時確實不方便將管道置換成PPR管，也應(yīng)當為它增加相應(yīng)飲用水過濾裝置。

    后現(xiàn)代風格，亦此亦彼

    夢飛設(shè)計總監(jiān)向記者表示老房在設(shè)計上要求會更高，要設(shè)計成一套完整的風格很難，這套房子經(jīng)過重新裝修后是典型的后現(xiàn)代風格。他介紹，后現(xiàn)代風格強調(diào)建筑及室內(nèi)裝潢應(yīng)具有歷史的延續(xù)性，但又不拘泥于傳統(tǒng)的邏輯思維方式，探索創(chuàng)新造型手法，講究人情味，常在室內(nèi)設(shè)置夸張、變形的柱式和斷裂的拱券，或把古典構(gòu)件的抽象形式以新的手法組合在一起，即采用非傳統(tǒng)的混合、疊加、錯位、裂變等手法和象征、隱喻等手段，以期創(chuàng)造一種融感性與理性、集傳統(tǒng)與現(xiàn)代、糅大眾與行家于一體的即“亦此亦彼”的建筑形象與室內(nèi)環(huán)境。

    廚房改造，下水管道變竹子

    原先的廚房經(jīng)過隔斷處理后，廚房里面更顯得狹小，雖然隔斷上也采用了玻璃的處理，可是不透明的玻璃不影響到整個房間空氣的流通，也嚴重影響到餐廳的采光效果。改造后的廚房，變成了開放式的廚房，不對窗戶進行了擴大處理，增強了采光。在隔斷的處理上，做了一個吧臺的造型，放置了洗手面盆，這樣既增強了空間感，又增強了實用性。妙的是，原先的下水管道不礙事，而且嚴重影響了美觀，經(jīng)過處理變成了竹子的造型，清新可愛，綠色的造型也讓整個廚房更加顯得協(xié)調(diào)。

  衛(wèi)生間改造，蹲便器變座便器

    原先的衛(wèi)生間是舊式樣的蹲便器，一般蹲便器是前下水，而座便器是后下水，如果更改得更改下水管，一是施工難度大，而且會破壞原有的防水層，安裝不當?shù)脑挘瑯窍聺B水，或是馬桶不下水。經(jīng)過處理后，在保留原有格局的基礎(chǔ)上，運用了大塊的亮色調(diào)瓷磚，讓整個衛(wèi)生間變得更加干凈整潔，同時，漂亮的座便器也讓屋主人方便。

    墻面的處理，保留磚頭“色”

    一般來說，50年代至70年代的樓房墻面是用沙子灰處理，面層刷或噴大白粉，建議徹底鏟除，重新水泥粉灰。80年代的樓房墻面是用灰膏刮平，墻面裝飾通常的做法是刷乳膠漆。建議徹底鏟除，重新水泥粉灰。90年代后的樓房墻面可根據(jù)具體情況：如果是水泥粉灰墻面，可直接鏟除表層涂料。這戶卻沒有用上述的做法，在客廳的墻面上，直接鏟除了表層的涂料，然后刷了一層水性油漆，體現(xiàn)出了老式復(fù)古磚墻的感覺，讓整個客廳為之一亮。