通向財(cái)富之路的十個(gè)秘笈

文前提要：華玟是一個(gè)從無到有投資創(chuàng)富的經(jīng)典案例，她的身上究竟有哪些經(jīng)驗(yàn)可以讓我們借鑒呢？總結(jié)起來我們發(fā)現(xiàn)，在通向財(cái)富的過程中，有十個(gè)秘笈可以助大家一臂之力。

 對(duì)華玟的采訪結(jié)束之后，記者的心中也不斷涌現(xiàn)著感慨。從上世紀(jì)80年代至今，我們的社會(huì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境經(jīng)歷了巨大的變遷，而從投資理財(cái)?shù)慕嵌葋碚f，期間所孕育的財(cái)富機(jī)會(huì)也是起起伏伏，層出不窮。經(jīng)商、股票、郵市、房地產(chǎn)，細(xì)細(xì)盤點(diǎn)一下，這幾個(gè)大的財(cái)富機(jī)遇已經(jīng)赫然在我們面前出現(xiàn)。但如果你審視一下你自己，作為時(shí)代的同齡人，有沒有把握住其中的機(jī)會(huì)呢？而華玟之所以能夠?qū)崿F(xiàn)從2000到2000萬元幾何倍數(shù)的財(cái)富升級(jí)，其秘密其實(shí)很簡(jiǎn)單，是很好地把握住了稍縱即逝的兩次大機(jī)遇。

    有人可能會(huì)感嘆華玟運(yùn)氣好，但如果我們細(xì)細(xì)品味華玟的故事，可以發(fā)現(xiàn)她的運(yùn)氣是與其自身所具有的殊品質(zhì)分不開的。也有人或許會(huì)哀嘆時(shí)過境遷，逝去的機(jī)會(huì)已經(jīng)不可能重生了，但記者相信，中國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展還正剛剛起步，未來投資創(chuàng)富的機(jī)遇一定會(huì)更多更多，而其中的關(guān)鍵是你從現(xiàn)在開始要做好準(zhǔn)備。華玟的經(jīng)歷其實(shí)可以給大家?guī)砟撤N借鑒，而如果你能從她的故事中得到點(diǎn)滴啟發(fā)，也實(shí)現(xiàn)了我們撰寫這組文章的全部目的。

    1勇于改變現(xiàn)狀

    大多數(shù)人是在嘴里說“我要做”，而沒有真正付諸行動(dòng)，但華玟則不一樣，她不但想要改變，而且敢于改變。華玟告訴記者，在來上海之前，她其實(shí)已經(jīng)有了一個(gè)舒適的家，唾手可得的安逸生活在眼前，有什么理由放棄呢？但華玟放棄了。

    當(dāng)華玟在上海獨(dú)自打拼時(shí)，也曾遇到了不小的阻力，如起步階段的艱難，資金的缺乏等等，這些都需要她一個(gè)人去面對(duì)。但她沒有退縮，雖然在艱難的時(shí)候，家人也曾勸她放棄，但華玟想到的是要改變自己的境況，這種破釜沉舟的勇氣，幫助她笑到了后。

    2學(xué)習(xí)后再行動(dòng)

    經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展，市場(chǎng)中的機(jī)會(huì)也是層出不窮，但要去把握這樣機(jī)會(huì)的時(shí)候，許多人都會(huì)感到有些力不從心。其中的原因，在于很多新出現(xiàn)的事物對(duì)大家來說可能是陌生的，根本不知道從哪里下手。在這種情況下，學(xué)習(xí)是相當(dāng)重要的。當(dāng)時(shí)華玟發(fā)現(xiàn)服裝行業(yè)很有前景，但她并不了解行業(yè)的竅門，于是她采用了“臥底學(xué)藝”的方式，終摸熟了行業(yè)中的門道。而在準(zhǔn)備涉足房地產(chǎn)領(lǐng)域時(shí)，她先依靠對(duì)書本的學(xué)習(xí)掌握相關(guān)知識(shí)，然后又通過與中介經(jīng)紀(jì)人的交流，進(jìn)一步掌握了相關(guān)信息，這終導(dǎo)致了她在房產(chǎn)投資上大獲成功。

    通過學(xué)習(xí)，從而掌握相關(guān)投資領(lǐng)域的信息和知識(shí)，這往往是獲得成功的基礎(chǔ)。而華玟之所以在股市中遭到了慘敗，是因?yàn)楹鲆暳藢W(xué)習(xí)而盲目入市。

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 3發(fā)揮自身長(zhǎng)處

    每個(gè)人往往都有自己的長(zhǎng)處和短處，所以在投資方式的選擇上，應(yīng)該恰到好處地發(fā)揮自身的優(yōu)點(diǎn)，盡量避免自己的缺陷，所謂取長(zhǎng)補(bǔ)短。在房地產(chǎn)投資中，華玟發(fā)現(xiàn)買新盤不要排隊(duì)，而且往往還需要背景和關(guān)系，這是她一個(gè)弱女子很難辦到的。但是她善于與人打交道，時(shí)間也比較充沛，討價(jià)還價(jià)也是一把好手，所以她根據(jù)自身的點(diǎn)，把目標(biāo)鎖定在了二手房買賣上，這一投資方式很好地發(fā)揮了她的長(zhǎng)處，讓她在投資中做到了游刃有余。所以我們每一個(gè)人在投資或經(jīng)營之前，都應(yīng)該先為自己做一次“體檢”，然后再根據(jù)自己的點(diǎn)度身定做，后確定邊際效應(yīng)大的投資方式。

    4擯棄賠錢恐懼

    華玟有一種勇往直前的精神，她在投資中并不懼怕虧損，與其說是她的自信，還不如說是一種投資理財(cái)必須具備的品質(zhì)?！陡话职郑F爸爸》作者羅伯?T?清崎曾斷言：如果人們耗其一生擔(dān)心賠錢，害怕做與眾不同的事情，那么對(duì)他（她）來說致富幾乎是不可能的事情。雖然華玟沒有讀到過這段話，但從她的投資經(jīng)歷來看，成功地克服了害怕賠錢的恐懼。“我當(dāng)然會(huì)考慮賠錢的問題，但我并不太擔(dān)心賠錢。”華玟說。也正是如此，所以她才敢在房?jī)r(jià)下跌的2005年8月和2007年4月，分別投資了兩套房產(chǎn)，這兩套房產(chǎn)給她帶來的投資收益大概接近300萬元。

    記住這樣一句話，這是華玟用她的實(shí)際行動(dòng)總結(jié)出來的經(jīng)驗(yàn)：很多人為錢而掙扎的真正原因不是因?yàn)樗麄儧]有受過良好的教育，也不是沒有努力工作，而是害怕失敗，是失敗阻止了他們的成功。

    5善于發(fā)現(xiàn)機(jī)會(huì)

    在這里，記者要講個(gè)小故事。在2003年5月份前后，也是在華玟發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)具有投資價(jià)值的時(shí)候，記者的朋友小關(guān)同樣也看到了房?jī)r(jià)上漲這樣一個(gè)現(xiàn)狀。但不同的是，小關(guān)看到這種情形時(shí)卻在抱怨房?jī)r(jià)上漲，讓他失去了低價(jià)買房的機(jī)會(huì)，但華玟卻通過房產(chǎn)終使自己的財(cái)富大大增值。

    其實(shí)，人的一生會(huì)面臨很多機(jī)會(huì)，要抓住一兩個(gè)，能改變一生。說到底華玟是抓住了兩個(gè)機(jī)會(huì)，其一是在上個(gè)世紀(jì)90年代初開始經(jīng)商；其二是從2000年開始的房產(chǎn)大潮。機(jī)會(huì)人人都會(huì)碰到，關(guān)鍵是要具備抓住它的能力，華玟之所以嗅覺會(huì)如此敏銳，與其以前有過的經(jīng)商經(jīng)歷是分不開的。因此對(duì)于普通投資者來說，一定要培養(yǎng)自己發(fā)現(xiàn)機(jī)會(huì)的能力。

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   6淡然處理得失

    羅伯?T?清崎認(rèn)為，要成為一名偉大投資者的關(guān)鍵是要對(duì)得失淡然處之。華玟在這方面處理得的確非常到位，如在1994年前后，當(dāng)華玟在股市里遭受重創(chuàng)之后，她沒有把股票一直“捂”在手里等待翻本，而是果斷止損保住元?dú)猓掠诔姓J(rèn)投資失敗，這是其一；此外她并沒有由此而消沉下去，而是回去繼續(xù)做服裝生意，努力尋找別的機(jī)會(huì)，這是其二。

    其實(shí)我們?cè)谕顿Y和經(jīng)營的過程中，得與失往往是大家無法回避的現(xiàn)實(shí)。但其實(shí)有時(shí)候失敗并非是壞事，關(guān)鍵是看你能不能從失敗中總結(jié)出對(duì)自己有益的東西。有對(duì)投資得失淡然處之，才能做到在考慮問題時(shí)，不會(huì)讓貪婪和恐懼來支配自己的行動(dòng)，這是羅伯?T?清崎給投資者提出的忠告。

    7留意市場(chǎng)細(xì)節(jié)

    華玟在投資上屬于敢于出手的那種，然而大膽并非意味著粗心。華玟在考察投資目標(biāo)時(shí)為仔細(xì)，如近期在購買思南路上公寓的時(shí)候，她甚至?xí)ㄒ粋€(gè)下午的時(shí)間坐在附近的冰淇淋店里，是要了解清楚該區(qū)域外籍人士在這里居住的情況，她還會(huì)從側(cè)面了解這些外籍人士來自哪些國家，在上海從事什么工作等等，因?yàn)樗宄?，自己投資的這套房產(chǎn)日后的目標(biāo)客戶到底是個(gè)什么樣？另外即使在炒房那個(gè)較為瘋狂的階段，華玟仍然非常留意去觀察市場(chǎng)的變化，從而把握住了許多有價(jià)值的信息。

    8學(xué)會(huì)適時(shí)退出

    我們發(fā)現(xiàn)華玟的投資經(jīng)營發(fā)生了兩次轉(zhuǎn)向，次是在服裝市場(chǎng)利潤(rùn)率大幅下降后，她主動(dòng)把所有的服裝店都關(guān)了，沒有絲毫的猶豫和留戀。二次在房地產(chǎn)市場(chǎng)遭遇調(diào)控，短線炒作已無法繼續(xù)下去的時(shí)候，她也馬上將自己的投資轉(zhuǎn)向了長(zhǎng)線，后獲得了空前的成功。

    其實(shí)我們?cè)谕顿Y的過程中，往往會(huì)遭遇經(jīng)濟(jì)環(huán)境變化的事實(shí)，這可能是來自市場(chǎng)面的，也可能是政策面的。所以，一旦某個(gè)行業(yè)的環(huán)境發(fā)生了根本性變化的時(shí)候，你要善于調(diào)整自己投資和經(jīng)營的方向，學(xué)會(huì)控制好風(fēng)險(xiǎn)，這樣才能在變幻莫測(cè)的市場(chǎng)中一直生存下去。

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 9維護(hù)良好人脈

    我們可以發(fā)現(xiàn)，在華玟的創(chuàng)富過程中，良好的人脈關(guān)系給她帶來了巨大的幫助。她之所以會(huì)有“上海阿姐”這個(gè)稱呼，也從一個(gè)側(cè)面說明了大家與她關(guān)系的融洽。憑著良好的人脈關(guān)系，當(dāng)她擺出個(gè)攤位資金不足時(shí)，有批發(fā)商愿意給她賒賬。而在房地產(chǎn)投資中，由于她的人脈關(guān)系好，有時(shí)候中介有了“好房子”甚至?xí)鲃?dòng)打電話給她。另外，廣泛而良好的人脈關(guān)系也為她掌握市場(chǎng)信息打下了基礎(chǔ)，從而讓她對(duì)樓市后市做出了準(zhǔn)確的判斷。所以，投資雖然是一種金錢的游戲，但良好的人脈關(guān)系往往會(huì)帶來事半功倍的效果。

    10合理控制消費(fèi)

    后在這里還要提一下，雖然華玟一再告訴大家要好好生活，她也非常懂得生活和會(huì)享受生活，比如旅游一直是她的一大愛好。但與此同時(shí)，她并不揮霍，絕不浪費(fèi)，不會(huì)一擲千金地去“?？?rdquo;，而是恰到好處地做到了細(xì)水長(zhǎng)流。正是由于她具有了這樣的品質(zhì)，才使其終實(shí)現(xiàn)了財(cái)富的“可持續(xù)發(fā)展”。投資是為了更好地生活，而同樣，良好的生活習(xí)慣也會(huì)促進(jìn)投資，這也是大家值得思量的。