2月23日，南寧市住房公積金管理委員會(huì)發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款有關(guān)政策的通知》，對(duì)南寧市住房公積金貸款政策予以調(diào)整，與2017年頒布的購(gòu)房政策有較大變化。

首先，允許申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買第二套房。

該《通知》指出，對(duì)于只擁有一套120平方米及以內(nèi)，目前無房或所擁有的唯一住房建筑面積在120平方米（含）以內(nèi)，以及已使用一次住房公積金貸款并已結(jié)清的住房的職工個(gè)人及家庭，允許其在購(gòu)買建筑面積為144平方米（含）以內(nèi)的第二套住房時(shí)申請(qǐng)使用住房公積金貸款。

其次，《通知》明確規(guī)定，購(gòu)房首付款金額比例。

《通知》表明，職工個(gè)人及家庭購(gòu)買第二套住房或第二次申請(qǐng)住房公積金貸款的，購(gòu)房首付款比例應(yīng)不低于40%，貸款利率調(diào)整為同期住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍，最高貸款金額為50萬元，月還款額應(yīng)不低于家庭收入的35%。

浙商銀行調(diào)降非“限購(gòu)”城市首套房首付比例至二成

2月24日，21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者獲悉，浙商銀行近日下發(fā)調(diào)整個(gè)人貸款通知，對(duì)非“限購(gòu)”城市，各分支機(jī)構(gòu)可根據(jù)當(dāng)?shù)?ldquo;限購(gòu)”“限貸”和監(jiān)管政策情況，將非“限購(gòu)”城市居民家庭購(gòu)買首套個(gè)人住房的首付貸款比例從原來的三成（30%）調(diào)降至二成（20%）。

房地產(chǎn)實(shí)行“因城施策”：

非“限購(gòu)”城市首套房首付比例原則上為25%，各地可向下浮動(dòng)5個(gè)百分點(diǎn)。

而限購(gòu)城市仍執(zhí)行首套房首付比例3成的政策。

駐馬店17條政策穩(wěn)樓市

首付最低兩成，買房還給補(bǔ)貼！

2月21日，河南省駐馬店市發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》，出臺(tái)17項(xiàng)穩(wěn)樓市政策。

下調(diào)公積金貸款首付比例，而且一下子下調(diào)10%。對(duì)此中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，駐馬店并非一二線城市，只是一個(gè)三四線城市代表，但這項(xiàng)政策心理影響巨大，意味著有城市開始動(dòng)信貸政策了。

受疫情影響，銷售縮量與施工暫停成為了房地產(chǎn)企業(yè)的常態(tài)，短期對(duì)房企帶來的現(xiàn)金流壓力不言而喻。在此背景下，日前蘇州、上海、杭州、無錫等地陸續(xù)出臺(tái)針對(duì)樓市的支持政策。

各地針對(duì)房地產(chǎn)的扶持政策主要集中于2月12日-2月14日之間。在24個(gè)出臺(tái)扶持政策的省市中，共有14個(gè)地區(qū)在此期間發(fā)布了樓市政策文件，占比達(dá)到了58%。

其中，浙江、海南、廣西、江蘇四個(gè)省級(jí)政策文件皆是在12-13日間發(fā)布的。

究其原因，是因?yàn)?月12日中央政治局會(huì)議召開，強(qiáng)調(diào)加大宏觀政策調(diào)節(jié)力度，并要求繼續(xù)出臺(tái)階段性、有針對(duì)性的減稅降費(fèi)措施。中央定調(diào)下，地方層面積極響應(yīng)推出政策，成就政策拯救地產(chǎn)的第一波浪潮。

而在出臺(tái)政策的地區(qū)上，長(zhǎng)三角地區(qū)的比例最高。據(jù)飛笛科技的數(shù)據(jù)顯示，上海、蘇州、南京、合肥、嘉興、無錫、杭州7市發(fā)布了相關(guān)政策，在發(fā)布政策的省市中占到了29%。