“金九”供應(yīng)迎井噴 房?jī)r(jià)迎來(lái)新一輪的高漲？

    近兩年，各地的房?jī)r(jià)都飛速的上漲，讓許多購(gòu)房的人始料不及。作為傳統(tǒng)旺季，9月大幕一拉開(kāi)，仙桃樓市目前處于大豐收時(shí)期，在各大樓盤的接連售罄之下，仙桃大部分樓盤可售房源有限，在這個(gè)供不應(yīng)求的市場(chǎng)，樓市量?jī)r(jià)齊升。那么，在過(guò)去的三周（9.1--9.20），仙桃樓市的情況究竟是冷還是熱？

    數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)：9月1日-20日仙桃城區(qū)銷售均價(jià)約5205元/平米，相比8月整月住宅均價(jià)上漲11.85%。仙桃房?jī)r(jià)不斷上漲，其實(shí)從上圖即可看出，城區(qū)住宅銷售均價(jià)呈上升的走勢(shì)顯著。數(shù)據(jù)顯示，2016年9月份仙桃市區(qū)住宅均價(jià)僅為3326元/平米，而今年的3月份開(kāi)始城區(qū)住宅均價(jià)為3字開(kāi)頭的樓盤就沒(méi)有了，目前多數(shù)樓盤已經(jīng)5字出頭。整體看來(lái)，房?jī)r(jià)的上漲觸發(fā)了更多的買房需求，不管是剛需還是投資都喜歡追漲殺跌!仙桃樓市又是否迎來(lái)新一輪的高漲？

房?jī)r(jià)上漲后到訪率下降？開(kāi)盤認(rèn)購(gòu)率高達(dá)9成！

    據(jù)小編了解營(yíng)銷中心到訪率明顯下降，難道大家看到房?jī)r(jià)上漲趨勢(shì)后都不愿意買房了？值得注意的是，即使到訪率不高，但是從過(guò)去三周住宅銷售占比圖來(lái)看，仙桃購(gòu)房者的入市意愿還是較為強(qiáng)烈。

    另外我們?cè)倏催^(guò)去三周的項(xiàng)目開(kāi)盤情況。過(guò)去三周仙桃共4個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤，共推出800余套房源，銷售807套，銷售率高達(dá)98%,基本屬于房源“開(kāi)盤即售罄”的場(chǎng)面，去化率高達(dá)九成。

仙桃樓市未來(lái)會(huì)怎么走？下半年是不是買房好時(shí)機(jī)？

    從上半年仙桃的樓市交易情況來(lái)看，已經(jīng)歷了一次大波快漲，但可能并未到頭。因?yàn)橄商胰胧械姆吭床欢?，?gòu)房者的可選性少，供需問(wèn)題還未從根本上解決，所以指望房?jī)r(jià)下跌，一時(shí)半會(huì)可能性不大。

為什么剛需一族大呼買不起房卻瞄著均價(jià)大5000元/平的樓盤呢？

    確實(shí)是目前好多購(gòu)房者的一種心理。小編建議：購(gòu)房者盡量挑選適合自己的房子，不要一窩蜂的去購(gòu)過(guò)于搶手的樓盤，一是要衡量自己的經(jīng)濟(jì)承受能力，二是要理性分析自己的購(gòu)房需求，比如學(xué)校、地段等是否用得上，找準(zhǔn)自己的需求之后，務(wù)實(shí)性的選擇樓盤，只有這樣不管房?jī)r(jià)如何漲跌，我們都能心安理得。

    由此，綜合情況來(lái)看，目前仙桃樓市不是房?jī)r(jià)升還是降的問(wèn)題，而是“一房難求”。購(gòu)房者關(guān)心的樓市會(huì)否大幅降價(jià)，這種可能性不是沒(méi)有，但在小編看來(lái)幾率很小，畢竟全國(guó)各大城市嚴(yán)厲調(diào)控之后，成交量或許下滑，但開(kāi)發(fā)商是不會(huì)賠錢賣房的。 

小編整理了9月仙桃城區(qū)樓盤銷售現(xiàn)狀圖供各位置業(yè)者參考：