近兩年,各地的房?jī)r(jià)都飛速的上漲,讓許多購(gòu)房的人始料不及。作為傳統(tǒng)旺季,9月大幕一拉開(kāi),仙桃樓市目前處于大豐收時(shí)期,在各大樓盤的接連售罄之下,仙桃大部分樓盤可售房源有限,在這個(gè)供不應(yīng)求的市場(chǎng),樓市量?jī)r(jià)齊升。那么,在過(guò)去的三周(9.1--9.20),仙桃樓市的情況究竟是冷還是熱?
數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì):9月1日-20日仙桃城區(qū)銷售均價(jià)約5205元/平米,相比8月整月住宅均價(jià)上漲11.85%。仙桃房?jī)r(jià)不斷上漲,其實(shí)從上圖即可看出,城區(qū)住宅銷售均價(jià)呈上升的走勢(shì)顯著。數(shù)據(jù)顯示,2016年9月份仙桃市區(qū)住宅均價(jià)僅為3326元/平米,而今年的3月份開(kāi)始城區(qū)住宅均價(jià)為3字開(kāi)頭的樓盤就沒(méi)有了,目前多數(shù)樓盤已經(jīng)5字出頭。整體看來(lái),房?jī)r(jià)的上漲觸發(fā)了更多的買房需求,不管是剛需還是投資都喜歡追漲殺跌!仙桃樓市又是否迎來(lái)新一輪的高漲?
房?jī)r(jià)上漲后到訪率下降?開(kāi)盤認(rèn)購(gòu)率高達(dá)9成!
據(jù)小編了解營(yíng)銷中心到訪率明顯下降,難道大家看到房?jī)r(jià)上漲趨勢(shì)后都不愿意買房了?值得注意的是,即使到訪率不高,但是從過(guò)去三周住宅銷售占比圖來(lái)看,仙桃購(gòu)房者的入市意愿還是較為強(qiáng)烈。
另外我們?cè)倏催^(guò)去三周的項(xiàng)目開(kāi)盤情況。過(guò)去三周仙桃共4個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤,共推出800余套房源,銷售807套,銷售率高達(dá)98%,基本屬于房源“開(kāi)盤即售罄”的場(chǎng)面,去化率高達(dá)九成。
仙桃樓市未來(lái)會(huì)怎么走?下半年是不是買房好時(shí)機(jī)?
從上半年仙桃的樓市交易情況來(lái)看,已經(jīng)歷了一次大波快漲,但可能并未到頭。因?yàn)橄商胰胧械姆吭床欢?,?gòu)房者的可選性少,供需問(wèn)題還未從根本上解決,所以指望房?jī)r(jià)下跌,一時(shí)半會(huì)可能性不大。
為什么剛需一族大呼買不起房卻瞄著均價(jià)大5000元/平的樓盤呢?
確實(shí)是目前好多購(gòu)房者的一種心理。小編建議:購(gòu)房者盡量挑選適合自己的房子,不要一窩蜂的去購(gòu)過(guò)于搶手的樓盤,一是要衡量自己的經(jīng)濟(jì)承受能力,二是要理性分析自己的購(gòu)房需求,比如學(xué)校、地段等是否用得上,找準(zhǔn)自己的需求之后,務(wù)實(shí)性的選擇樓盤,只有這樣不管房?jī)r(jià)如何漲跌,我們都能心安理得。
由此,綜合情況來(lái)看,目前仙桃樓市不是房?jī)r(jià)升還是降的問(wèn)題,而是“一房難求”。購(gòu)房者關(guān)心的樓市會(huì)否大幅降價(jià),這種可能性不是沒(méi)有,但在小編看來(lái)幾率很小,畢竟全國(guó)各大城市嚴(yán)厲調(diào)控之后,成交量或許下滑,但開(kāi)發(fā)商是不會(huì)賠錢賣房的。
小編整理了9月仙桃城區(qū)樓盤銷售現(xiàn)狀圖供各位置業(yè)者參考:
所屬區(qū)域 | 項(xiàng)目名稱 | 住宅均價(jià) | 9月銷售情況 | 在售情況 | 電話 |
城南版塊 | 元泰未來(lái)城 | 5494 | 9月10日2#、6#,目前剩首層138㎡復(fù)式房源 | 六期還有1#、4#、5# | 0728-3335555 |
銀孚·領(lǐng)秀城 | 待定 | 9月誠(chéng)意登記中 | 9月誠(chéng)意登記中 | 0728-8889888 | |
星城國(guó)際·沔陽(yáng)公館 | 待定 | 10月開(kāi)盤 | 35#、36#、50#、51#10月6日開(kāi)盤 | 0728-3204111 | |
南國(guó)明珠二組團(tuán) | 待定 | 一期二組團(tuán)(5#/6#/7#),下半年開(kāi)盤 | 一期二組團(tuán)(5#/6#/7#),下半年開(kāi)盤 | 0728—8871111 | |
城西版塊 | 滿庭春MOMΛ | 4885 | 四期36#直接銷售 | 四期25#192.53㎡四室戶型在售,36#直接銷售 | 0728-3286666 |
錦繡江山·瑞園 | 5161 | 少量房源在售,小高層3#、6#登記中 | 小高層3#、6#誠(chéng)意登記中,預(yù)計(jì)10份開(kāi)盤 | 0728-3217777 | |
綠地·香格里拉 | 5230 | 少量別墅以及電梯洋房 | 194.67㎡戶型15#、20#在售;210.02㎡戶型18#、21#、25#在售 | 15342903007 | |
時(shí)代天驕 | 4866 | 少量房源在售 | 一期少量現(xiàn)房在售,二期小高層可選。 | 0728-8871666 | |
御臺(tái)公館 | 5800 | 8#、9#大平層加推 | 8#、9#大平層加推 | 0728-3338888 | |
祥生·觀瀾府 | 待定 | 待定 | 待定 | 0728-3312222 | |
頤和公館 | 待定 | 10#、11#加推 | 10#、11#加推 | 0728-8876999 | |
老城區(qū) | 旭宏·水云間 | 3867 | 四期少量房源在售 | 步梯以及小高層少量房源在售 | 0728--3338333 |
中國(guó)外建·康灣一品 | 4518 | 9月9日開(kāi)盤,現(xiàn)房銷售 | 少量房源可售,后期還會(huì)有加推 | 0728-8881717 | |
環(huán)球中心廣場(chǎng) | 待定 | 11#誠(chéng)意登記中 | 11#開(kāi)盤時(shí)間待定 | 8201666、8205666 | |
光明華府 | 4003 | 直接銷售 | 目前誠(chéng)意登記中 | 0728-8872666 | |
南城新區(qū) | 現(xiàn)代·森林國(guó)際城 | 5513 | 9月2日33#、37#樓已無(wú)可售房源 | 10月1日加推38#樓 | 0728-3217666/333 |
都市高爾夫 | 待定 | 新盤,預(yù)計(jì)10月份開(kāi)盤 | 新盤,預(yù)計(jì)10月份開(kāi)盤 | 待定 | |
榮懷及第世家 | 5024 | 少量房源在售 | 10月份加推 | 0728-8823888 | |
城東版塊 | 仙桃·銀湖城 | 4300 | 9月23日6#開(kāi)盤84套售罄 | 項(xiàng)目其他樓棟誠(chéng)意登記中 | 0728-8285 888 |
金港瑞景 | 待定 | 二期有加推計(jì)劃 | 二期有加推計(jì)劃 | 0728-3203333 |
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