仙桃南國(guó)明珠：大戶型漸趨稀缺 升值潛力大增

       仙桃王先生買(mǎi)房心聲：

       王先生5年前3400買(mǎi)了某樓盤(pán)110平米房子，貸款10年，現(xiàn)在5年過(guò)去了，房?jī)r(jià)漲到5000多，凈漲一二十萬(wàn)，貸款沒(méi)還完，實(shí)際上上漲的房?jī)r(jià)已經(jīng)超出了剩余貸款，也就是說(shuō)基本上只花了一半的錢(qián)買(mǎi)了個(gè)110平方米的房子，小明高興之余不禁感嘆，為什么我當(dāng)初不再湊錢(qián)買(mǎi)個(gè)大一點(diǎn)的戶型，現(xiàn)在房子更值錢(qián)。

       物以稀為貴，當(dāng)小戶型在房地產(chǎn)新政出臺(tái)后迅速走紅時(shí)，大戶型則悄然成為稀缺缺產(chǎn)品。小戶型由于在總價(jià)上的優(yōu)勢(shì)，降低了中低收入群體尤其是首次購(gòu)房人群的消費(fèi)門(mén)檻，但在戶型結(jié)構(gòu)方面、居住舒適性方面的先天不足，使得經(jīng)濟(jì)條件較好和為改善居住條件二次置業(yè)的人群轉(zhuǎn)而對(duì)于大戶型情有獨(dú)鐘。

      現(xiàn)在及將來(lái)：大戶型房源明顯減少

　　 近幾年來(lái)，房地產(chǎn)業(yè)一直伴隨著土地緊縮政策、房貸新政等政府調(diào)控的國(guó)家新政影響下，大戶型房源越來(lái)越稀少。另外隨著仙桃市場(chǎng)行情走好，求大于供的局面產(chǎn)生，更造成了大戶型住宅的愈發(fā)稀缺，未來(lái)市場(chǎng)上140平米以上的大戶型住宅將持續(xù)出現(xiàn)供不應(yīng)求的局面。

      從價(jià)值走向看大戶型與小戶型

　　 小戶型走俏并且單價(jià)較高，但這種升值能持續(xù)多久？未來(lái)幾年，小戶型的商品房?jī)r(jià)格受到保障性住房的沖擊，升值空間會(huì)比較小，當(dāng)購(gòu)房者有能力購(gòu)買(mǎi)更大、更舒適的房子的時(shí)候，舊房子未必賣(mài)得上好價(jià)格。

　  業(yè)內(nèi)人士更看好大戶型的升值空間。這主要有兩方面的原因，一是鑒于國(guó)家土地政策的持續(xù)緊縮，大戶型以及別墅用地的限制性政策只會(huì)加強(qiáng)不會(huì)削弱，大戶型成為稀缺資源的特性不可逆轉(zhuǎn)，而以前積壓的大戶型住宅正逐步售罄。二是，地產(chǎn)的升值，很大程度上有賴于所在區(qū)域土地的升值，因?yàn)榉孔颖旧黼S著房齡的增加是不斷貶值的，大戶型由于占據(jù)更多的土地資源，因此其升值空間比小戶型更大。大戶型，大空間，大有可為。 

      購(gòu)房建議：經(jīng)濟(jì)條件允許就買(mǎi)大戶型

　　  目前，小戶型單價(jià)偏高、已經(jīng)透支了不少升值潛力，大戶型定價(jià)卻仍然偏低，尤其是一些高端品質(zhì)社區(qū)的大戶型，給購(gòu)房者留下了很大的投資升值空間。

　　  從消費(fèi)者居住體驗(yàn)的角度來(lái)講，小戶型是一個(gè)階段性產(chǎn)品。年輕的購(gòu)房者首次置業(yè)會(huì)選擇總價(jià)比較低的小戶型，這些人步入事業(yè)穩(wěn)定期以后，通常會(huì)有二次置業(yè)的需求，這時(shí)候他們將會(huì)選擇舒適度更強(qiáng)、布局更合理的大戶型，以改善生活條件。

　　  如果經(jīng)濟(jì)條件允許，趁著大戶型單價(jià)還沒(méi)有大幅度提升抓緊時(shí)機(jī)購(gòu)買(mǎi)，一次投資、一步到位，既免除了二次置業(yè)的煩瑣，又可以預(yù)防二次置業(yè)時(shí)因地價(jià)上揚(yáng)造成的高房?jī)r(jià)負(fù)擔(dān)。如果你選擇了城市未來(lái)發(fā)展地段、成熟生活區(qū)的大戶型，那將是最明智的投資，你的豪宅還會(huì)因?yàn)榈囟蜗∪倍^版，升值空間更是無(wú)比廣闊。而南國(guó)明珠的大戶型絕對(duì)是你最明智的選擇。

   南國(guó)明珠大戶型想你所需，給你舒適開(kāi)闊的生活。

   A3戶型：134.44-134.70㎡

    A4戶型：144.48-145.11㎡

    A5戶型：164.83㎡

目前南國(guó)明珠2組團(tuán)已經(jīng)進(jìn)入開(kāi)盤(pán)倒計(jì)時(shí)

108、118㎡房源已經(jīng)拯救大量剛需

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換房不易，一步到位！

   房,作為家庭中最大的消費(fèi)與投資,誰(shuí)都希望自己的房產(chǎn)除了居住外,還能不斷升值。于是,對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō),最重要的是弄清房產(chǎn)是否具有增值的潛力。小戶型房源面積局促，適合過(guò)渡性居住，不適合長(zhǎng)久居住。而大戶型則省去過(guò)渡麻煩，一步到位。并且增值潛力一定是大于小戶型的。

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