雨季看房 才是明智的檢驗時機！不信 你看~~~

　　持續(xù)一個月的瓢潑大雨，仙桃不少的低洼地帶都被淹了，下雨變“水城”。雖說雨后路面泥濘難走，有的地方還有積水，但是小編要說，這正是我們看房的好機會！
 

　　在電影《愛情呼叫轉(zhuǎn)移》中，演員寧靜有句臺詞大家肯定記憶深刻：“看房要分兩個時段看房，晚上看房，安全和照明情況，雨天看房，積水和漏水情況。”

　　正如電影里講的一樣，房子的頭號大敵是“水”，滲水與裂縫號稱建筑業(yè)的“癌癥”！一到梅雨季節(jié)，已經(jīng)買房了的業(yè)主們開始頭疼，擔(dān)心自家的房子能不能經(jīng)受住雨季的考驗。不少的業(yè)主因為房屋漏水的問題得不到妥善解決跟開發(fā)商起了沖突。

　　所以呀，我們在驗房的時候，光有火眼金睛還不行。在雨季看房，才是更佳的檢驗時機。
 

　　先，不要著急去自家房子，先在小區(qū)里多轉(zhuǎn)幾圈。
 

　　1、看看小區(qū)道路的排水系統(tǒng)是否暢通。如果大雨過后，路面積水嚴重的話，很容易造成地下室滲漏。因為暴雨過后，受災(zāi)嚴重的當(dāng)屬一樓住戶，所以想要買一樓二樓的購房者，要別注意看看樓盤所在地的地形和排水情況。如果有的小區(qū)高低不平，地勢低的樓幢將受到暴雨侵襲。
 

　　2、看看小區(qū)的草地、娛樂角等公共場所是否滲漏，還有水景、噴泉的位置。雖然，小區(qū)景觀很重要，很多人喜歡有大大的人工湖或者噴泉，但是在選擇樓盤時，一定要看看水景的走勢和位置，要不然，一下暴雨很有可能會引發(fā)小區(qū)的水災(zāi)問題。

　　3、看看走廊是和大樓墻壁的返潮狀況嚴不嚴重。要是房間的返潮狀況嚴重的話，有關(guān)節(jié)炎的住戶在買房的時候要慎重選擇底層的房子了。
 

　　4、看看頂層是否有積水或者漏水，頂層的質(zhì)量關(guān)乎整幢樓的質(zhì)量。
 

　　其次，看完了房子外面，要看房子里面了。
 

　　1、不看裝修看格局。購買房屋要看空房子。因為空房子沒有裝修遮擋，也沒有家具、家電等物品的掩飾，可以清晰地看到整個房子的格局。如果客廳的門直接面對臥室，則私密性比較差。好格局的房子應(yīng)該有效地把各種功能區(qū)分開來。
 

　　2、不看墻面看墻角。墻面是否平整、潮濕，有沒有裂紋這些一看能讓購房者看出房屋的防水性能。但是墻角的地方是我們在看房的時候很容易忽略的一個問題。墻角是承接上下左右結(jié)構(gòu)力量的，如發(fā)生地震，墻角的承重力是關(guān)鍵，而墻角嚴重裂縫時，漏水的問題也會隨時出現(xiàn)。

　　3、注意看看家中的排水管道會不會漏水。安裝管道時沒有固定好，造成松動;管道預(yù)留口位置有錯誤，混凝土澆搗不到位；沒有做好防漏處理等都是會造成管道漏水的原因。
 

　　房屋在雨季會產(chǎn)生的問題千千萬，一棟好的樓房一定是要既能承受得住高溫烘曬，又能忍受得了暴雨侵蝕。所以購房者們在挑選自己心儀的房子時，千萬不要因為雨天出行不便，錯過了一次更全面查看房子質(zhì)量的機會。