武漢擬推經(jīng)適房先租后買政策

　　武漢房產(chǎn)部門表示，用于租售并舉的經(jīng)適房，套型面積主要以50平方米左右的一居室和60平方米左右的二居室為主;對(duì)象為武漢市低收入無(wú)房戶(家庭人均可支配收入為全市上年度人均可支配收入80%以下)。

　　按照租售并舉政策，符合條件家庭將可通過(guò)三種途徑使用經(jīng)適房：一是先租后買，先租房等有購(gòu)買實(shí)力后再購(gòu)買;二是租買結(jié)合，先付房屋總價(jià)的30%，余款以租金方式按月支付;三是分步購(gòu)買，在一定時(shí)期內(nèi)按租金的比例抵扣購(gòu)房款，直至完全結(jié)清。

　　據(jù)悉，租賃性經(jīng)適房租金實(shí)行政府定價(jià)，其價(jià)格將低于市場(chǎng)租金。此前，武漢市經(jīng)適房均售不租。

　　該方案還次引入退出機(jī)制，當(dāng)已租購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房家庭后來(lái)的收入超過(guò)配租標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)按期騰退承租，不能馬上騰退的可申請(qǐng)續(xù)租三個(gè)月，超過(guò)三個(gè)月將執(zhí)行市場(chǎng)租金。