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小區(qū)電梯費咋就沒個準兒 各個樓層標準不一

2009年06月24日 15:06     小編:     未知|0     點擊:1345

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我住的小區(qū)每個月要交60元電梯費,可是別的小區(qū)才收10元,差別為什么這么大?”上午,家住五一路米拉公寓的李先生郁悶地向本報反映此事。記者走訪多個小區(qū)發(fā)現(xiàn),電梯費有的每月10—20元,有的每月60元,有的80元,有的甚至根據(jù)樓層不同加收。

“我今年4月買了一套米拉公寓的二手房,可沒多久窩了一肚子火。”李先生說,剛住了幾天,物業(yè)來收取60元/月的電梯費。他有不少朋友都住在高層小區(qū),但是電梯費收10元。“同是住宅小區(qū),為什么電梯費相差這么多,而且沒有和業(yè)主商量,私自定了價!”李先生氣憤地說。

記者實地看到,米拉公寓是一棟32層的點式樓,一樓到四樓是商用區(qū),從5層起為住宅用,不時有居民進進出出。一位剛走出電梯門的業(yè)主張女士說,從2007年入住起,物業(yè)通知,收取60元/月的電梯費,業(yè)主們都覺得有點高。對此,米拉公寓物業(yè)工作人員解釋說,電梯實際發(fā)生的費用主要分為運行費和維護費,其中運行費主要是電表電費,維護費則是按照市場價格計算。小區(qū)每個月60元的電梯費是經(jīng)過專業(yè)人員精細核算過的。

記者隨后在奧林花園、機車宿舍院等十余個高層住宅小區(qū)進行了走訪。其中,大部分小區(qū)每個月的電梯費為10—20元,個別小區(qū)有的為80元/月,有的為228元/季度,還有的從二層開始收取,2層為25元/月,每高一層多收一元。在記者隨機采訪中,不少業(yè)主對電梯費不統(tǒng)一存在質(zhì)疑。“為什么不能按照一定的標準來收,差別到底在哪?物業(yè)沒經(jīng)過業(yè)主同意,怎么能私自定價?”家住享堂西街機車宿舍小區(qū)女士的話,代表了很多業(yè)主的心聲。_ueditor_page_break_tag_副標題

記者了解到,對物業(yè)公司收取小區(qū)電梯費的問題,2005年太原市物價局和市房地局聯(lián)合發(fā)過文件。據(jù)太原市物價局工作人員介紹,商品房小區(qū)依據(jù)小區(qū)電梯運行實際成本,由業(yè)主、業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽訂合同,雙方在合同中約定電梯費如何收取;對于舊城改造的房屋,建筑面積在60平方米以內(nèi)(包括60平方米)的住戶,每戶每月交電梯費15元,超過60平方米的房屋,超出部分每月每平方米交0.1元。

專家提醒

山西中呂律師事務所律師楊德貴表示,在目前沒有統(tǒng)一電梯費收費模式的情況下,業(yè)主如果對電梯收費有異議,好還是通過業(yè)主委員會與物業(yè)公司協(xié)調(diào),終產(chǎn)生一個雙方都能接受的操作方案。

另外業(yè)主在購房時,好仔細閱讀相關條款,或直接詢問開發(fā)商是否需承擔電梯費用。得到答復后,好還要簽訂一個合同,明確雙方的約定,防止以后出現(xiàn)糾紛。

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