研究報告稱:今年中國房地產(chǎn)業(yè)整合將進一步加劇

　　由國務(wù)院發(fā)展研究企業(yè)研究所、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所和中國指數(shù)研究院共同組成的“中國房地產(chǎn)TOP10研究組”發(fā)布的研究報告指出，二00八年，滬深及大陸在港上市房地產(chǎn)公司的平均總資產(chǎn)規(guī)模繼續(xù)保持增長態(tài)勢，但受市場調(diào)整影響，增速明顯回落。多數(shù)公司主動調(diào)整開發(fā)規(guī)?；蝽椖窟M度，縮減甚至停止了土地儲備的擴充。

　　數(shù)據(jù)顯示，二00八年，滬深房地產(chǎn)上市公司平均總資產(chǎn)為七十點四五億元人民幣，同比增長百分之二十一，增速同比回落三十三個百分點;大陸在港上市房地產(chǎn)公司平均總資產(chǎn)為二百六十八點八億元人民幣，同比增長百分之十三點七，增速同比回落七十二個百分點，資產(chǎn)擴張速度明顯趨緩。

　　在二00八年國民經(jīng)濟增長放緩和房地產(chǎn)市場深入調(diào)整的復(fù)雜環(huán)境下，中國房地產(chǎn)上市公司保持了一定的增長，但盈利能力和成長能力明顯減弱，資金壓力增加，運營風(fēng)險提高。

　　報告指出，二00九年四月，全國及主要城市商品住宅成交量繼續(xù)上漲，多數(shù)城市房價環(huán)比上漲，市場維持回升態(tài)勢。土地購置面積出現(xiàn)上漲，企業(yè)資金壓力有所緩解。未來仍看好龍頭企業(yè)的發(fā)展，預(yù)計今年行業(yè)整合將進一步加劇。