二手房入戶遭“夭折”　戶口細(xì)則有看點(diǎn)

　一、 購房者不能承受之痛——二手房不能入戶。

　　2008年11月23日，武漢市人民政府出臺(tái)了《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的若干意見》(武政辦【2008】178號(hào))文件，它被社會(huì)各界譽(yù)為“救市”之舉，其中明確：在武漢購買二手房，要符合相關(guān)要求，也可以辦理武漢城市戶口。

　　不過，眾人期待的戶口新政細(xì)則卻遲遲沒有出臺(tái)。直到09年1月21日，武漢市公安局戶才公布了《武漢市購買住房申辦武漢市常住戶口實(shí)施細(xì)則》，該細(xì)則將能夠辦戶口的住宅界定為：合法購買用于住宅并經(jīng)市、區(qū)土地資源和房產(chǎn)管理部門辦理了《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》的次交易商品房(不包括單位集資建設(shè)住房、經(jīng)濟(jì)適用房和其它非住宅房)，購買二手房不能上戶口。

　　該細(xì)則一出，那些在08年11月23日之后購買了二手房、并試圖辦理武漢城市戶口的購房者心涼了一大截，入戶的夢(mèng)想隨著細(xì)則的出臺(tái)而破滅。

二、專家解秘——戶口細(xì)則幾大看點(diǎn)

　　1. 戶口新政以購房合同時(shí)間為界。申請(qǐng)人在2008年10月31日以前簽訂購房合同的，按原購房入戶政策條件申請(qǐng)辦理，2008年11月1日以后簽訂購房合同的按本細(xì)則執(zhí)行。

　　2. 武漢城市戶口分為主城區(qū)城市戶口和遠(yuǎn)城區(qū)城市戶口，其中主城區(qū)是指江岸區(qū)、江漢區(qū)、橋口區(qū)、漢陽區(qū)、武昌區(qū)、青山區(qū)、洪山區(qū)等七個(gè)城區(qū)及武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)、東湖生態(tài)旅游風(fēng)景區(qū);遠(yuǎn)城區(qū)指的是蔡甸區(qū)、新洲區(qū)、黃陂區(qū)、江夏區(qū)、漢南區(qū)等。主城區(qū)入戶標(biāo)準(zhǔn)為面積在100平方米(含100平方米)和總價(jià)超過50萬元(含50萬元)，遠(yuǎn)城區(qū)入戶標(biāo)準(zhǔn)為面積超過90平方米(含90平方米)和總價(jià)超過30萬元(含30萬元)。

　　3. 符合入戶標(biāo)準(zhǔn)的可以辦理3人及以上人戶口。原則上可辦理本人、配偶、未成年子女(即18周歲以下子女)共3人的武漢市非農(nóng)業(yè)戶口，有兩個(gè)及以上未成年子女隨遷的，要出具當(dāng)?shù)亟?鄉(xiāng)、鎮(zhèn))計(jì)生部門計(jì)劃生育證明亦可辦理武漢城市戶口。

　　申辦戶口所需證明材料：

　　(一)本人書面申請(qǐng);

　　(二)原戶籍所在地派出所戶籍證明;

　　(三)申請(qǐng)入戶人員的結(jié)婚證、身份證、戶口簿(審查原件，收存復(fù)印件);

　　(四)購房合同 (《武漢市商品房買賣合同》,房產(chǎn)部門提供的電子版合同須房產(chǎn)部門簽章)、購房全額發(fā)票、房產(chǎn)證、土地證(審查原件，收存復(fù)印件);

　　(五)有兩個(gè)及以上未成年子女隨遷的，需出具當(dāng)?shù)亟?鄉(xiāng)、鎮(zhèn))計(jì)生部門計(jì)劃生育證明;

　　(六)申請(qǐng)入戶地派出所出具的實(shí)際入住證明(在《購買住房辦理武漢市常住戶口申請(qǐng)表》上簽注)

　　申辦程序：

　　在城區(qū)購房申請(qǐng)入戶的，在武漢市公安局辦證大廳申請(qǐng)辦理;在遠(yuǎn)城區(qū)購房申請(qǐng)入戶的，在遠(yuǎn)城區(qū)政務(wù)或公安分局設(shè)立的辦證窗口申請(qǐng)辦理。

　　(一)申請(qǐng)人到武漢市公安局辦證大廳辦證窗口或遠(yuǎn)城區(qū)政務(wù)(或公安分局辦證窗口)領(lǐng)取《購買住房辦理武漢市常住戶口申請(qǐng)表》(或在武漢市政府門戶網(wǎng)站下載，網(wǎng)址：http://www.wh.gov.cn )，并如實(shí)填寫表內(nèi)事項(xiàng)。

　　(二)備齊五條規(guī)定的證明材料，直接到市公安局辦證大廳或遠(yuǎn)城區(qū)辦證窗口申辦。

　　(三)公安戶政部門從受理之日起，7個(gè)工作日內(nèi)完成審批，申請(qǐng)人憑身份證領(lǐng)取戶口《準(zhǔn)予遷入證明》,然后辦理戶口遷移手續(xù)。