你知道嗎？2012-2019這八年來房?jī)r(jià)高漲74%！

　　不知道從何時(shí)起，房?jī)r(jià)儼然成為了大家討論的熱度焦點(diǎn)，自仙桃房網(wǎng)成立以來，每年都會(huì)統(tǒng)計(jì)樓市銷售情況，很明顯從2016年房?jī)r(jià)陡然增長(zhǎng)，幾乎翻番，接下來小編帶大家看看仙桃房?jī)r(jià)的爬升之旅。

　　仙桃房?jī)r(jià)直線上揚(yáng) 樓市行情突飛猛進(jìn)

　　2016年上半年以前，仙桃城區(qū)均價(jià)大概在3000元/㎡-3500元/㎡，各區(qū)的價(jià)格穩(wěn)定，選擇性并不多，房屋的銷售情況也是平平，仙桃仍以民用住房為主，而多數(shù)選擇置業(yè)的人們?yōu)槟贻p夫妻的剛需一族。

　　到2017年開始仙桃城區(qū)房?jī)r(jià)開始浮動(dòng)，南城新區(qū)某樓盤首破4千，更夸張的是，每逢開盤就漲價(jià)，搖號(hào)、秒光、售罄...從賣方市場(chǎng)轉(zhuǎn)向賣房市場(chǎng)，置業(yè)者們走入苦苦尋房之路。

　　▲2012-2019近八年的房?jī)r(jià)走勢(shì)情況

　　▲2012-2019仙桃各版塊房?jī)r(jià)漲幅情況

　　南城新區(qū)跨度差異大 各區(qū)漲幅比例相差無幾

　　據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，仙桃房?jī)r(jià)始終呈上漲趨勢(shì)，八年來上漲超74%，近期有所緩和。按照行政區(qū)域劃分來看，八年里，跨度差價(jià)領(lǐng)先的是南城新區(qū)，不過每個(gè)小區(qū)的漲幅比例都相差無幾。

　　每個(gè)樓盤都會(huì)根據(jù)市場(chǎng)行情來調(diào)定價(jià)格，翻看早年的成交均價(jià)，不管是城西/城南或是老城區(qū)，價(jià)格差異并不大，都不過3000出頭。而如今的價(jià)格有5000-7000不等的選擇，范圍越來越廣，可選性增多。

　　▲2012年度仙桃城區(qū)住宅top10 vs 2019上年度仙桃城區(qū)住宅

　　▲2012年-2019年仙桃全市商品房銷售情況

　　以上數(shù)據(jù)綜合來源于網(wǎng)絡(luò)歷年銷售數(shù)據(jù)，僅供參考

　　綜合整理：莊莊說房

　　小結(jié)：2012-2019年，仙桃城區(qū)成交均價(jià)差價(jià)在2422元/㎡， 漲幅74.29%，相比之下，南城新區(qū)房?jī)r(jià)漲幅較高，其次為城西/城南板塊均有不同程度的增長(zhǎng)；可以看出來發(fā)展重心逐漸南移，不過如今的購(gòu)房者更看中的是品質(zhì)與社區(qū)配套，每個(gè)區(qū)域都在規(guī)劃中有不同程度的利好。

　　八年來有不少樓盤的完美收官，新的項(xiàng)目落子于此，當(dāng)然更有大開發(fā)商會(huì)持續(xù)加推，我們見證了一批又一批的社區(qū)開盤到交房，仙桃的房?jī)r(jià)始終持穩(wěn)步上漲的趨勢(shì)。從行政劃分來看，2015年前房?jī)r(jià)高點(diǎn)在老城區(qū)板塊，自2015年以后，城南板塊發(fā)展迅速，勢(shì)頭較足，離不開ZF的大力發(fā)展及規(guī)劃；2019年的房?jī)r(jià)較為穩(wěn)定，各區(qū)域差別有所緩和，眾多大房企入駐，商業(yè)配套的逐漸完善，也是房?jī)r(jià)上漲的推動(dòng)力。

　　在這里，還是衷心勸各位一句，如果你是剛需，那房?jī)r(jià)上漲就沒必要糾結(jié)，畢竟什么時(shí)候買都是自己住；如果你是投資，那就是要考驗(yàn)眼光的時(shí)刻了，究竟買哪里有價(jià)值。

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