手里有多余的錢(qián) 用來(lái)買(mǎi)房自住還是存款好？

　　小編有一個(gè)朋友最近跟我說(shuō)：如果有100萬(wàn)，存在銀行一個(gè)月有3000多利息，如果買(mǎi)房租出去一個(gè)月2000元，那么哪一個(gè)更劃算呢？也就是說(shuō)，買(mǎi)房好還是存款好？

　　一、買(mǎi)房好還是存款好？

　　其實(shí)“買(mǎi)房好還是存款好”這個(gè)問(wèn)題，在本質(zhì)上是一個(gè)如何理財(cái)?shù)膯?wèn)題。正如小編的朋友以100萬(wàn)買(mǎi)房在一二線城市應(yīng)該也不是很輕松，但是在三四線城市卻是完全可以的。

　　因此，存款理財(cái)和購(gòu)房投資在實(shí)質(zhì)上也是短期理財(cái)和長(zhǎng)期理財(cái)?shù)膯?wèn)題，如果偏好短期理財(cái)，那么自然應(yīng)該選擇存款的方式，況且短期內(nèi)存款的利潤(rùn)還高于房租利潤(rùn)。

　　但如果選擇長(zhǎng)期理財(cái)，則應(yīng)該選擇購(gòu)房的方式，雖然短期內(nèi)月租金少于銀行存款利潤(rùn)，但是從長(zhǎng)期看則有可能高于銀行存款利潤(rùn)。而且銀行存款的收益也是不確定性的，隨著資金市場(chǎng)的變化而會(huì)有變化。也就是說(shuō)，銀行存款的收益率有可能會(huì)提高，也可能收益率會(huì)降低。

　　網(wǎng)絡(luò)圖

　　那么，到底是應(yīng)該購(gòu)房還是應(yīng)該存款呢？以下分幾種情況：

　　1、如果你是剛需族想買(mǎi)首套房的，那么就買(mǎi)房

　　其實(shí)，擁有自己的房子是我國(guó)傳統(tǒng)文化中生活最重要的選擇，畢竟安居才能樂(lè)業(yè)，而且作為剛需族而言，擁有自己的房子是一個(gè)夢(mèng)想。因此，不管將來(lái)房?jī)r(jià)漲跌都是與首套房子無(wú)關(guān)的，因?yàn)槟惝吘故且宰〉模栽谶@種情況下還是買(mǎi)房吧。

　　2、如果你是改善性想買(mǎi)第二套房的，也可以考慮買(mǎi)房

　　如果說(shuō)首套房子是剛需，那么第二套房子就是準(zhǔn)剛需。畢竟從經(jīng)濟(jì)上第二套房子既是一個(gè)持續(xù)的穩(wěn)定的收入來(lái)源，更是未來(lái)子女的住房保障，雖然說(shuō)我們不主張啃老，但是在力所能及的情況下為子女準(zhǔn)備一套自己的房子，也是對(duì)子女未來(lái)生活的一個(gè)保障。

　　3、但如果是純粹為了買(mǎi)房理財(cái)?shù)?，則要慎重

　　但如果你購(gòu)買(mǎi)住房純粹是為了理財(cái)，那么則另當(dāng)別論，房地產(chǎn)政策是一個(gè)最不確定的政策，是近幾年不斷出臺(tái)政策最多的措施，而且還有一個(gè)房地產(chǎn)稅之劍在空中高高地懸著，因此對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的未來(lái)趨勢(shì)連相關(guān)的專(zhuān)業(yè)人士都說(shuō)不清楚。因此可以考慮進(jìn)行銀行存款，再找別的理財(cái)機(jī)會(huì)。

　　當(dāng)然了，如何理財(cái)純粹是個(gè)人偏好，到底要如何理財(cái)還要根據(jù)自己的家庭情況進(jìn)行具體分析。

　　網(wǎng)絡(luò)示意圖

　　二、買(mǎi)房與存錢(qián)并不是選擇題

　　對(duì)于目前剛需一族而言，就算是砸鍋賣(mài)鐵都要買(mǎi)房，既然是剛需，不買(mǎi)房，就意味著沒(méi)辦法結(jié)婚，就意味著孩子沒(méi)辦法讀書(shū)等。也就是說(shuō)存錢(qián)無(wú)論利潤(rùn)多大，對(duì)于他們來(lái)講都沒(méi)有任何的作用，該買(mǎi)的房還是要買(mǎi)的。

　　而對(duì)于另外一部分資金不夠的，尤其是在北上廣等一線城市打拼的人群而言，房?jī)r(jià)已經(jīng)比較高了，現(xiàn)在想要買(mǎi)房也不是輕而易舉的事。很多時(shí)候，他們只能選擇把錢(qián)存在銀行里，購(gòu)買(mǎi)一些理財(cái)產(chǎn)品或者金融產(chǎn)品，獲得些少許的利潤(rùn)就已經(jīng)足夠了。

　　因此，不管是始終要買(mǎi)房的剛需人群，還是始終不夠資金買(mǎi)房只能夠存款掙利息的普通工薪族，對(duì)他們而言，買(mǎi)房與存錢(qián)并不是選擇題，而是現(xiàn)在都要面對(duì)的兩個(gè)問(wèn)題。

　　三、小編推薦剛需優(yōu)質(zhì)好盤(pán)

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