房價是漲還是跌？仙桃樓市陷入冰火兩重天...

　　相信有很多人都在關注一個問題

　　房價怎么樣了？

　　漲了還是跌了??？

　　這幾天大家的微博/微信

　　有沒有被“房價降了”刷屏

　　買不起房的亢奮

　　打算買房的竊喜

　　剛剛買房的懊惱

　　而早已擁有幾套房的心情平靜如水

　　那么問題來了

　　仙桃的房子究竟什么個情況？

　　想要買房的你 什么時候才能出手？

　　下面我們一起來看看最近

　　近段時間的行情走勢

　　2018年1-10月仙桃全市新建商品房批準預售10550套，批準預售面積127.88萬平方米，同比增長26.39%；其中，新建商品住房批準預售9526套，批準預售面積118.91萬平方米，同比增長28.94%。

　　從圖中也可看出，2018年供應量以二月份為首，當時有滿庭春、銀孚?領秀城、榮懷?及第世家、沔陽公館等大項目，著重在過年前后持續(xù)推出，返鄉(xiāng)置業(yè)潮也取得 了不錯的成績;而后每月均有房源陸續(xù)推出，在“金九銀十”前后也會好好把握時機。

　　而從各區(qū)域供應量占比來看，城西版塊的推盤量依舊遙遙領先，錦繡江山、時代天驕、綠地?香格里拉、滿庭春、祥生?觀瀾府等宜居樓盤，今年陸續(xù)推出攬景高層。仙桃其他區(qū)域房源緊俏，加上學校的規(guī)劃，城西版塊眾樓盤選擇在該段時期搶先推出，無疑是站穩(wěn)了好時機。

　　1-10月新建商品房銷售12187套，銷售面積143.38萬平方米，同比下降12.95%；其中，新建商品住房銷售10659套，銷售面積130.07萬平方米，同比下降10.71%。

　　近幾年，老城區(qū)的新增供應量明顯下滑，所售的僅為少量存量房，以康灣一品、環(huán)球中心城為主要的樓盤，加上老城區(qū)版塊的配套和人文氛圍，還是取得不錯的效果。而城南和南城新區(qū)版塊，依舊是銷量的主力軍。基本取得預售的房源，不日便可勁銷。至于城西版塊，尚有部分房源可供選擇。

　　的確，在雙十一期間以有幾個樓盤給出特價房源，價格也是均價便宜了不少。不過細心的網(wǎng)友不難看出，能做出特價的房源，大部分都是一樓或頂層，或者該樓盤所剩房源不多，索性優(yōu)惠點買了。而且其他新入市的樓盤，更是以超低的價格優(yōu)勢吸引購房者，總結來說，一般首期推出的房子，是會比其他的房源便宜，開盤當天也會給出一定的折扣和贈送福利。很多人以為房價降了，其實好的房源，價值就在這里，房價還想回到兩年前，還是醒醒吧！

　　總共全年的行情走勢，仙桃全市(包括鄉(xiāng)鎮(zhèn))商品房均價仍是穩(wěn)中有升

　　利率的上調，門檻的提供，這對于剛需來講，還貸的壓力將增大，導致了部分的購房者開始趨于觀望，市場熱度有所降溫。購房者應該恢復理性，能在能力范圍內選到適合的房子，才為上策!

　　1-10月全市住宅用地供應29宗，總面積84.84公頃，同比增長665.01%，包括：市城投、交投供地17宗，面積60.1公頃;鄉(xiāng)鎮(zhèn)供地4宗，面積0.61公頃;城區(qū)供地8宗，面積24.13公頃。

　　沙嘴辦事處 土地成交17萬方 沙嘴辦事處拿地面積領先

　　1-10月房企拿地排行

　　榜單統(tǒng)計說明

　　1.榜單中所涉及的地塊僅限于商服、住宅用地。

　　2.數(shù)據(jù)來源：數(shù)據(jù)整理與仙桃國土資源局與中國土地網(wǎng)(仙桃版塊)。

　　3.統(tǒng)計時間：2018年1月-10月。

　　4.本數(shù)據(jù)僅供參考，對使用本數(shù)據(jù)及內容引發(fā)的間接損失不承擔任何責任。

　　碧桂園拿地9萬方居榜首 德美緊隨隨后

　　2018年，碧桂園入駐仙桃，這也是仙桃第一次迎來大型房企，而仙桃老牌房企德美，也持續(xù)拿地，地塊位置也是十分看好。

　　從數(shù)據(jù)可以看出，今年仙桃土地釋放的步伐延續(xù)去年，相對較緩。這主要是依據(jù)前幾年仙桃房企庫存量，這兩年以去庫存為主，隨著2017年及2018年的去化，相信明年仙桃地塊釋放會相對寬松點。

　　不管樓市以后如何，剛需該買還得買！小編個人認為，對于買房人而言，還是那句話：“現(xiàn)階段買房看自身需求，量力而行，不用過于揣測未來?！睉c幸是，如今的房地產市場終于穩(wěn)定，不用擔心房價暴漲，也不用擔心房價暴跌，終于擁有大把的時間享受生活。

　　在者房子最根本的屬性就是居住，房價的大漲或迎來更多的人利用房地產投機發(fā)財，改變房子居住的屬性，讓很多沒有房子的人感到更加恐慌，不利于社會的健康穩(wěn)定的發(fā)展，也不利于經濟市場平穩(wěn)的發(fā)展。

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