糾結(jié)觀望又半年？下半年可能迎來(lái)入手的新時(shí)機(jī)！

　　2017年，很多人出手買房上了車，有些人卻沒(méi)有出手。

　　2018年，很多果斷買房上了車，有些人依然沒(méi)有出手。

　　上了車的，大呼幸運(yùn)，心里踏實(shí)了。沒(méi)有上車的，大多數(shù)在后悔，但仍心存僥幸：萬(wàn)一2018年降價(jià)了呢?

　　可是2018年房?jī)r(jià)下降了嗎?然而，并沒(méi)有。沒(méi)上車的哭了，上車的笑了。

　　從全國(guó)房地產(chǎn)情況看目前的房?jī)r(jià)貴嗎?

　　一、房貸利率上漲，購(gòu)房門檻再度提高

　　2018年初時(shí)，各地銀行紛紛上調(diào)房貸利率，一些剛需和改善性購(gòu)房者抱怨稱，房?jī)r(jià)即使會(huì)降一些，但是買房門檻卻更高了，難度更大了。另外，銀行不但把房貸利率全線上浮，還加大了對(duì)購(gòu)房者的審核標(biāo)準(zhǔn)。

　　仙桃2018上半年樓市情況如何?

　　2018年上半年(1.1-6.30)仙桃市區(qū)商品房成交總套數(shù)為6820套，成交總面積為801748㎡。

　　上半年每月成交套數(shù)情況一覽：

　　2018年上半年成交量總共6820套，跟去年比較有所下降，但是并不是樓市降溫了，而是由于之前炙熱的市場(chǎng)一下子把庫(kù)存掏空，而新拍的地也沒(méi)有那么快上市，所以導(dǎo)致供不應(yīng)求的狀態(tài)，所以成交量上不去。仙桃接下來(lái)可能面臨的就是一段時(shí)間的供應(yīng)短缺，以及高價(jià)地上市房?jī)r(jià)的提升。

　　那么仙桃2018年的房?jī)r(jià)又將如何走?

　　我們都知道房地產(chǎn)市場(chǎng)的重要性，對(duì)于這樣一個(gè)涉及國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要行業(yè)，政府的干預(yù)是不容忽視的，就拿2016-2017年仙桃樓市來(lái)看，短短幾個(gè)月時(shí)間，仙桃整體房?jī)r(jià)水平從3字頭到近7千，即使如此，市場(chǎng)上購(gòu)房熱潮依然頻繁上演。

　　此外，我們都知道，從去年開(kāi)始，全國(guó)大環(huán)境下的金融形勢(shì)也是日趨緊張的，各大銀行對(duì)于房貸業(yè)務(wù)的條件也是在逐步提高，且進(jìn)入2018年來(lái)，多地房貸利率依然在上漲，而仙桃各大銀行也沒(méi)有放松之意。

　　房源結(jié)構(gòu)變化 高品質(zhì)住宅成為置業(yè)首選

　　從去年到今年，仙桃樓市的房源結(jié)構(gòu)也發(fā)生了顯著的變化，隨著碧桂園的精裝產(chǎn)品入市，越來(lái)越多的項(xiàng)目主打低密度住宅，就連今年新土拍的高價(jià)地塊之一，定位也是高端精裝產(chǎn)品。

　　此外，從成交房源來(lái)看，120平米左右房源占比也是逐步在擴(kuò)大，甚至是140平以上平層大宅也是在迅速去化。

　　2018年下半年的仙桃，我們?cè)撡I哪里?

　　雖然房地產(chǎn)市場(chǎng)也遵循價(jià)格規(guī)律，但你永遠(yuǎn)也不可能精準(zhǔn)到某一時(shí)刻或某一天而把握住每一次的價(jià)格拐點(diǎn)。但要清楚的是，房?jī)r(jià)不會(huì)持續(xù)大漲或大跌，只會(huì)在一定的區(qū)間浮動(dòng)。入市時(shí)間，在發(fā)生變化的趨勢(shì)上就行，差不多就行。

　　還是那句老話：剛需買房，無(wú)論是么時(shí)候都是較好的節(jié)點(diǎn)。說(shuō)到買哪里，相信大多數(shù)人仙桃人會(huì)說(shuō)：城南、南城新區(qū)，但是小編還是那句話：買房，哪里都適合！！重要的是搞清楚自己的需求和經(jīng)濟(jì)承擔(dān)力，相對(duì)于大城市緊張的節(jié)奏，仙桃還是很適合安定居家的好位置??！

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